Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Minahassastraat 33 BS

3531KW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.720

Galerie de photos

Minahassastraat 33 BS Utrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden, charmante dubbele bovenwoning met balkon én dakterras met prachtig uitzicht over de stad! Deze fijne woning is gelegen aan een rustige, vriendelijke straat aan de rand van het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt deze charmante, goed onderhouden bovenwoning (ca. 68m2 woonoppervlakte/ bouwjaar circa 1931). Deze instapklare woning is verdeeld over 2 woonlagen, met een fantastisch dakterras waar je op ieder moment van de dag de zon kan opzoeken. Mits er geen pak sneeuw ligt, want dan blijf je misschien liever binnen; Gelukkig biedt de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel hier een perfecte plek voor. Kenmerkend voor deze verrassende bovenwoning is de opvallende plafondhoogte waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. De multifunctionele (slaap)kamer op de 2e verdieping, de praktische werkruimte en het zonovergoten dakterras maken deze woning compleet. Het balkon aan de achterzijde van de woning zorgt voor een aangename verbinding van de woonkamer met buiten. De L-vormige keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden en/of familie kunt tafelen. De woning is zeer efficiënt ingedeeld en er is op slimme wijze veel bergruimte gecreëerd. Het onderhoud en de verduurzaming heeft door de jaren heen de juiste aandacht gekregen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn er in 2019 3 zonnepanelen geplaatst. Samen met de benedenburen vorm je een kleine maar actieve VVE. Voor het onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De locatie is eveneens super te noemen! De Minahassastraat is een rustige, vriendelijke straat, en ligt aan de rand van het gezellige Lombok. Lombok biedt een dynamische sfeer met leuke restaurants, diverse parken, delicatessenzaken, winkels en terrasjes op loopafstand. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Een groene uitloop vindt je in Strand Oog in Al, Park Oog in Al of het Majellapark. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die in aan een rustige straat, maar toch op een levendige plek in Utrecht wil wonen! Klinkt dit als een match? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met voldoende plek voor de garderobe en een schoenenkast. De hal biedt doorgang naar de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een praktische zithoek. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en biedt fraai uitzicht over de gezellige Minahassastraat. De nette keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2016), inductie kookplaat (2024), afzuigkap (2024) en een combioven (2024). Er is een praktische plek voor een grote koelkast, zoals bijvoorbeeld een stijlvolle SMEG koelkast (deze is eventueel ter overname). Direct naast de keuken is een prettige en lichte ruimte voor de eethoek. De zithoek is aan de achterzijde van deze woonlaag gesitueerd en beschikt over een sfeervolle houtkachel (2017). De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is uitgerust met een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte te bereiken. De openslaande deuren naar het balkon zijn een aangename toevoeging aan de ruimte en zorgen voor een natuurlijke lichtinval en koelte in de zomer. Balkon: Het balkon (ca. 2m2) is gesitueerd op het noordoosten. Het balkon is in 2025 volledig gerenoveerd vanuit de VvE. Het is een fijne plek om bijvoorbeeld ’s ochtends te starten met een kop koffie of thee. Tweede verdieping: Vanaf de hal is de tweede verdieping te bereiken. Deze woonlaag is uitgerust met een multifunctionele (slaap)kamer, de complete badkamer en een zeer praktische werkruimte. De werkruimte kan ook met een kleine aanpassing uitstekend dienen als tweede slaapkamer. De praktische werkruimte is gesitueerd aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel met meubel, spiegelkast en inloopdouche. Door het gebruik van de antraciet vloertegels en de witte wandtegels heeft de badkamer een rustige en lichte uitstraling. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Doordat het plafond verlaagd is er op innovatieve wijze waardevolle extra bergruimte gecreëerd. Deze bergruimte is bereikbaar middels een tweetal luiken vanuit de werkruimte ( 5m2). Het klimaat in de badkamer is goed te reguleren mede door de aanwezigheid van het raampje en de mechanische ventilatie. Direct naast de trapopgang bevindt zich een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Zo hebben de wasmachine en droger een duidelijke, eigen plek, terwijl ze toch gemakkelijk binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde van deze woonlaag is de multifunctionele slaapkamer (ca. 12m2) te vinden. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een klein bureau. Het raam biedt een prettige lichtinval. Door de plafondhoogte voelt de kamer ruim en licht aan. De gehele tweede verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafonds en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Dankzij de daklichtkoepel, die tevens toegang biedt tot het dakterras, geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De verwarming geschiedt middels radiatoren en de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Dakterras: Vanuit de werkruimte/overloop is middels een vaste trap is het zonovergoten dakterras (ca. 17m2) te bereiken met prachtig uitzicht over de mooie stad Utrecht én natuurlijk de Domtoren! Het dakterras is in 2011 gerealiseerd en beschikt over de nodige vergunning. Het dakterras is voorzien van een kunststof vlondervloer en biedt i.c.m. de achterblijvende loungebank met bergruimte een heerlijke plek om van buiten te genieten. De buitendouche (met warm en koud water) zorgt voor de nodige verkoeling tijdens een heerlijk middagje zonnen. Onder de trap is eveneens op efficiënte wijze extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68m2; - Bouwjaar: ca. 1931; - Inhoud: ca. 253m3; - Energielabel: D; de huidige bewoners hebben, mede door de kunststof kozijnen en de zonnepanelen lage energiekosten (de huidige kosten zijn gebaseerd op persoonlijke levensstijl en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: AWB thermomaster, bouwjaar: 2008); - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing op het raampje in het toilet en de voordeur na; - Het dakterras is in 2011 aangelegd en is vergund (vergunning beschikbaar in verkoopdocumentatie); - De voordeur is in 2023 geschilderd, de rest van de kozijnen zijn van kunststof; - Strakke wand- en plafondafwerking voorzien van stucwerk; - Actieve VvE (2 leden), de servicekosten VvE bedragen € 100,- per maand; - NlVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB thermomaster 3HR24T (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.