Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Nicolaasweg 140 BS
3581VL Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 5.141
Galerie de photos
Description
Karakter, ruimte en licht in Utrecht-Oost Zoek je een ruim en sfeervol huis op een geliefde plek in de stad? Dan is Nicolaasweg 140 bis zo’n woning waar je direct de mogelijkheden en het karakter van voelt. Gelegen aan een breed en rustig plein met een imposante boom voor de deur woon je hier op een van de mooiste stukjes van Utrecht-Oost. De woning biedt 106 m² aan woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Je vindt hier een brede en lichte woonkamer, twee slaapkamers, hoge plafonds, twee buitenruimtes en stijlvolle details zoals kamer en suite, schouwen, paneeldeuren en een granito vloer. Alles ademt sfeer en ruimte. De buurt spreekt voor zich. De populaire wijk Wilhelminapark en omgeving staat bekend om haar groene lanen, fraaie architectuur en prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt. Van koffiezaken en speciaal winkels tot het park, het centrum en station. En zodra je thuiskomt voel je het meteen. Hier woon je ruim, rustig en karaktervol. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf straatniveau met in de hal een granito vloer. De trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich het toilet. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer die over de volle breedte van de woning loopt. Dankzij de drie grote ramen valt er veel licht naar binnen en heb je uitzicht op het rustige plein met die indrukwekkende boom. De kamer en suite verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Schuifdeuren, vaste kasten, hoge plafonds, schouwen en paneeldeuren geven de woning een klassieke uitstraling en warme sfeer. Achterin de woning ligt de afgesloten keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Wil je meer openheid en contact met de eetkamer? Er is een mooie mogelijkheid om de keuken open te maken richting de achterkamer. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren het balkon op. Deze ligt op het oosten en is perfect voor je eerste kop koffie in de zon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en loopt over de hele breedte van de woning. Met drie ramen komt hier veel daglicht naar binnen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met vaste kast. De badkamer is licht en functioneel en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Dakterras Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 9 m². Het terras ligt op het oosten. Je hebt hier zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Het uitzicht over de achtergelegen wijk is vrij en groen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Bijzonderheden - Dakterras op het oosten met vrij uitzicht - Stijlkenmerken zoals kamer en suite, schouwen en paneeldeuren Ben jij op zoek naar een bovenwoning met sfeer, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en we laten je dit fijne huis graag zien. Wijkinformatie – Wilhelminapark e.o. De woning ligt in de geliefde en karaktervolle buurt Wilhelminapark e.o. in Utrecht Oost. Dit is een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad, met het monumentale Wilhelminapark als groen hart. De wijk ademt rust en kwaliteit, met brede lanen, volwassen groen en een prettige sfeer. In en rond de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je een levendig aanbod van speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en buurtwinkels. Ook op het gebied van horeca, sport en dagelijkse voorzieningen heeft de wijk veel te bieden. Denk aan gezellige eetplekken, fitness, zorg en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde station en ook Utrecht Centraal en het oude stadscentrum zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een ideale locatie voor wie verbonden wil zijn met de stad maar prettig wil wonen in een rustige en groene buurt. Een wijk met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Een plek om graag thuis te komen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
