Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Nieuwe Koekoekstraat 43

3514EB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Nieuwe Koekoekstraat 43 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Koekoekstraat 43, Utrecht Wonen met karakter, licht en ruimte in de geliefde Vogelenbuurt In een van de gezelligste straten van de Vogelenbuurt ligt deze charmante bovenwoning met twee verdiepingen, volop karakter en een heerlijk dakterras. De woning ademt sfeer dankzij de originele details, zoals de en suite deuren met glas in lood en de marmeren erker, terwijl de indeling en het wooncomfort helemaal passen bij de wensen van nu. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad, met alles wat Utrecht te bieden heeft op loopafstand. Locatie: De Nieuwe Koekoekstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt, een sfeervolle wijk met karakteristieke panden, groene straten en een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je het Griftpark, ideaal voor een wandeling of picknick, en binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten, koffietentjes en basisscholen in de directe omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken en de A27, A28 en A12 liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. Indeling: Eerste verdieping: Via de eigen entree kom je op de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds, authentieke en suite deuren met glas in lood en een klassieke marmeren erker waar het daglicht prachtig doorheen valt. De sfeer is warm en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of rustige momenten met een boek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar het ruime dakterras. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten eten, loungen of genieten van de zon. De keuken grenst aan de eetkamer en heeft eveneens toegang tot het terras. Dankzij de grote ramen en de directe verbinding met buiten voelt deze hele verdieping open en licht aan. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte voor kinderen. Tweede verdieping: De trap naar boven brengt je op de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De slaapkamers zijn goed van formaat, met voldoende ruimte voor kasten en een bureau. De badkamer is comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad en een designradiator. Hier kun je ontspannen na een drukke dag. Buitenruimte: Het dakterras is echt een verlengstuk van de leefruimte. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of gezellig borrelen met vrienden, dit is een plek waar je het hele jaar door plezier van hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 90 m² (conform NEN 2580); • Bouwjaar: 1913 (Bron: BAG); • Energielabel D; • Originele details zoals glas in lood en marmeren erker; • En suite deuren tussen woon- en eetkamer; • Ruim en zonnig dakterras; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en designradiator; • Centrale ligging in de geliefde Vogelenbuurt; • Op loopafstand van het Griftpark en het centrum van Utrecht • In de koopovereenkomst zullen de niet- zelfbewoningsclausule en As it is, Where it is clausule worden opgenomen. Een woning met karakter, licht, ruimte en een heerlijke buitenplek – dat vind je aan de Nieuwe Koekoekstraat 43. Perfect voor wie houdt van stads wonen met charme. Omschrijving: - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.