Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Nieuwravenstraat 26 BSA

3522RN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Nieuwravenstraat 26 BSA Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en levendige wijk Rivierenwijk bieden wij met veel plezier deze charmante driekamer jaren ’30 (hoek)bovenwoning aan, gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch op korte afstand van het bruisende stadsleven. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer en suite met toegang tot het zonnige balkon, een royale slaapkamer, een nette keuken en een ruime, verzorgde badkamer Authentieke details zoals glas-in-loodramen, vaste kasten en karakteristieke schouwen geven de woning extra sfeer en charme. Wijk en ligging van het appartement. De Rivierenwijk is populair door de fijne combinatie van rust en stadse voorzieningen. Om de hoek liggen de gezellige horecagelegenheden van Rotsoord, zoals Pastoe Foodbar, Gist, Camping Ganspoort en LE:EN. Ook het Ledig Erf en de historische binnenstad bereik je binnen enkele minuten fietsen. De ligging is bovendien zeer gunstig: station Utrecht Centraal ligt op circa acht minuten fietsen en station Vaartsche Rijn op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A12, A27 en A2. Parkeren kan op straat met een vergunning. Supermarkten en winkels zoals Albert Heijn, Lidl, Plus, Kruidvat en HEMA bevinden zich op loopafstand. De Nieuwravenstraat en de parallel gelegen Jutfaseweg zijn recent vernieuwd en hebben een frisse, groene uitstraling gekregen. Indeling: Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree voorzien van meterkast, bergruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping Ruime en lichte overloop met daglicht, toilet en een grote praktische inloopkast. De sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van schuifdeuren met glas-in-loodramen, vaste kasten en karakteristieke schouwen. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot. De woon-/eetkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) geeft via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette, eenvoudige keuken (ca. 5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. De ruime en lichte badkamer (ca. 6 m²), eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een inloopdouche, een verzorgd wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Balkon Het zonnige balkon (ca. 9 m²) ligt op het zuidoosten en loopt over de volledige breedte van de woning. Vanuit zowel de keuken als de woon-/eetkamer stap je direct naar buiten. Een heerlijke plek om ’s ochtends van je koffie te genieten, in de middag te relaxen of ’s avonds gezellig een borrel te doen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 70 m², inhoud 249 m³ Mogelijkheid voor het creeren van een extra slaap of werkkamer Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas Verwarming d.m.v. Cv combiketel (Intergas, KK HReco 30 cw4, uit 2013) Energielabel D geldig t/m 26 januari 2036 Actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 78,- p/m (incl. inschrijving k.v.k, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en onderhoudsreserve) Parkeergelegenheid op de openbare weg met vergunning ca. € 41,- per kwartaal Kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 3 appartementen en gebouwd op eigen grond. Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de voormalige St. Gertrudiskerk Last but not least, de Jutfaseweg is nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.