Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oosterstraat 33 BS

3581ML Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Romijn makelaardij

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 6.610

Galerie de photos

Oosterstraat 33 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort: jouw droomplek in het hart van Utrecht Hou jij van de charme van een historisch pand? Droom je van een zonnig balkon met privacy en groen? Zoek je een plek waar stijlvol wonen en centrale ligging samenkomen? Welkom bij Oosterstraat 33BS – een woning waar historie en hedendaags comfort elkaar naadloos omarmen.Gelegen in de geliefde wijk Abstede, tussen de statige Maliesingel en het levendige Spoorwegmuseum, stap je hier letterlijk de binnenstad in. En toch zit je binnen no-time op de ring of uitvalswegen richting A27 en A12. Dit is wonen met karakter, klasse én gemak. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Historische allure uit 1875 Met hoge plafonds, karakteristieke lijstwerken en raampartijen ademt deze woning de sfeer van weleer. 2. Volledig gerenoveerde woonlaag met respect voor het verleden De eerste verdieping is in de afgelopen jaren liefdevol vernieuwd – met oog voor detail en behoud van originele stijlkenmerken. 3. Imposant balkon van ca. 20 m², vernieuwd in 2021 Een buitenruimte als deze is zeldzaam in de stad: met vaste plantenbakken, zitgedeelte en ruimte voor groen, helemaal in stijl doorgetrokken. 4. Airconditioning uit 2022 voor optimaal comfort Wonen in een historisch pand, maar wel met het comfort van nu? Hier kan het. 5. Toplocatie tussen rust en reuring Historisch en groen maar met stadse energie binnen handbereik: restaurants, winkels, parken en cultuur op loopafstand. IS DE OOSTERSTRAAT 33BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een stijlvolle entree betreed je het pand en kom je via het trappenhuis op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Meteen valt de hoge plafondhoogte van ca. 2.75 meter op, samen met de prachtige lichtinval door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een klassieke visgraatvloer die warmte en luxe uitstraalt. De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting het balkon. De moderne keuken is strak en licht, met toegang tot het balkon. Hier kook je met uitzicht op je eigen balkontuin. TWEEDE VERDIEPING Aan de achterzijde vind je twee royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, kantoor, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een separate douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte annexhandige berging aanwezig. Er is de mogelijkheid om de badkamer uit te bouwen door het huidige washok te integreren!. ZOLDERVERDIEPING Toegankelijk via een vlizotrap – is ingericht als bergvliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen. De nokhoogte is beperkt, maar wel functioneel. BUITENRUIMTE Het balkon is met ca. 20 m² bijna een buitenkamer te noemen. In 2021 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten vlonder, plantenbakken, en een pergola. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met volop privacy en een groen uitzicht. OMGEVING De Oosterstraat ligt in Abstede een van de mooiste wijken van Utrecht. Je woont hier op een steenworp afstand van het Spoorwegmuseum, de Maliesingel en het Wilhelminapark. Binnen enkele minuten wandel je naar je favoriete plekjes in en om het centrum van Utrecht. Voor kinderen is er een speeltuin direct voor de deur. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, OV en gezellige horeca zijn in de buurt. De ligging is ideaal voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1875 Energielabel C Volledig gerenoveerde eerste woonlaag Visgraat houten vloer Drie slaapkamers Badkamer met dubbele wasbak en douchecabine Ruime zolderberging (vliering) Fantastische locatie nabij binnenstad en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.