Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Prinsendaalderhof 20

3541GW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.971

Galerie de photos

Prinsendaalderhof 20 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, energiezuinige (A++++) nieuwbouw hoekwoning op toplocatie in Utrecht – Prinsendaalderhof 20 Welkom in deze prachtig ontworpen en duurzame nieuwbouw hoekwoning aan de Prinsendaalderhof 20 te Utrecht, gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn. Deze moderne “nul-op-de-meter” woning uit 2021 combineert eigentijds design met een uiterst efficiënte indeling en een rustige, maar zeer centrale ligging. Hier woon je op een plek waar oud en nieuw Utrecht harmonieus samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig gasloos en uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A++++. Je beschikt over HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen, een (bodem)warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur en lage energielasten. Daarnaast profiteer je van gunstigere hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort bovendien een privé parkeerplaats op het achtergelegen gezamenlijke terrein, met voorbereidingen voor een toekomstige laadpaal. Omdat de woning recent is gebouwd, is alles heerlijk nieuw en luxe afgewerkt. Denk aan gestucte wanden, een luxe visgraat PVC vloer op beide verdiepingen, moderne installaties en hoogwaardig sanitair. De woning beschikt over twee ruime, lichte woningbrede (slaap)kamers (waarvan één momenteel open is), een moderne open badkamer, een separate was-/technische ruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Je woont hier in één van de meest populaire woonwijken van Leidsche Rijn / Leeuwesteyn. De woning ligt aan een rustige, gezellige binnenplaats met een groenstrook en picknicktafels. Op korte afstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een bootcamp met buurtgenoten. Ook de nabijgelegen restaurants Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met NS-station, sportschool en diverse winkels op loop- en fietsafstand. Het toekomstige Park Leeuwesteyn ligt om de hoek, het centrum van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste open eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Dit is dé plek voor gezellige diners. De begane grond is slim ingedeeld en beschikt over een praktische trapkast met daarin de warmtepomp. De lichte en stijlvolle woonkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij en openslaande deur naar de tuin. Dankzij de luxe afwerking, visgraatvloer en gestucte wanden ademt de ruimte rust en comfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, gelegen over de volle breedte van de woning en voorzien van veel natuurlijk licht. Er is de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De verdieping beschikt over ingebouwde kastruimte en een extra ruime, luxe open badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met lades en een fraaie spiegel – een echte hotelbeleving. Daarnaast is er een technische ruimte met omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting, met voldoende extra bergruimte. Ook de trap is afgewerkt met luxe PVC bekleding. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een split-level indeling, waarbij het onderste gedeelte is voorzien van een luxe overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging / kantoorruimte, welke geïsoleerd en verwarmd is en onderdeel uitmaakt van het woonoppervlak – ideaal voor thuiswerken. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met de eigen privé parkeerplaats. Parkeren: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, met reeds getroffen voorbereidingen voor een eigen laadpaal. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en luxe afgewerkte hoekwoning op een uitstekende locatie in Utrecht. Een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxe. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) tussenwoning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 12 zonnepanelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met PVC vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Woonoppervlak incl. berging c.q. werkruimte buiten - Populaire woonwijk Leeuwesteyn - Energielabel A++++ - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-. - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.