Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Prinsendaalderhof 6
3541GW Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 7.720
Galerie de photos
Description
Moderne, instapklare en tot in detail afgewerkte hoekwoning (A++++) op toplocatie – Prinsendaalderhof 6, Utrecht Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig thuis met een hoogwaardige, nette afwerking? Deze moderne nieuwbouw 2-onder-1 kapwoning (2021) in de geliefde wijk Leeuwesteyn is tot in de puntjes verzorgd en volledig klaar voor de volgende bewoners. Een ideaal gezinshuis of perfecte start voor jonge stellen die duurzaam en centraal willen wonen. Hier woon je op een rustige, groene binnenplaats waar oud en nieuw Utrecht samenkomen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Deze “nul-op-de-meter” woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij HR+++ beglazing, 11 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bovendien profiteer je van gunstige hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort een eigen privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein. Je woont hier in één van de populairste wijken van Leidsche Rijn. De woning ligt aan een rustige, gezellige binnenplaats met groenstrook en picknicktafels. Op korte afstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een bootcamp met buurtgenoten. Restaurants zoals Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al zijn dichtbij. Ook scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en Leidsche Rijn Centrum met NS-station, sportschool en diverse winkels liggen op loop- en fietsafstand. Het toekomstige Park Leeuwesteyn ligt om de hoek, het centrum van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte kom je binnen in het woongedeelte. De moderne dichte eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal. De woonkamer aan de linkerzijde is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De indeling is efficiënt en zorgt voor een prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van een mooie bamboe houten vloer. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een houten berging en een achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 41). Aan de voorzijde vind je een verzorgd perkje met een prachtige rozenstruik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne overdekte plek waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Kortom: een moderne, duurzame en uitzonderlijk netjes afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Comfort, luxe en energiezuinig wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping: De royale hoofdslaapkamer is woningbreed en voorzien van grote ramen met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Deze kamer is via de eerste slaapkamer te bereiken. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie bamboe houten vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) woning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 11 zonnepanelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met bamboe vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Populaire woonwijk Leeuwesteyn - Energielabel A++++ - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats (nr. 41) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-. - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
