Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Prinses Beatrixlaan 31

3554JG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Prinses Beatrixlaan 31 Utrecht
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 5-kamer jaren ’30 woning met diepe zonnige tuin, twee balkons en volop originele details in het geliefde Zuilen op een toplocatie met vrij uitzicht op groen. Aan de Pr. Beatrixlaan staat deze charmante en verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, kelder én een diepe achtertuin met schuur. Authentieke elementen zoals glas-in-lood, de originele granito vloer in de hal, marmeren schouw en karakteristieke tegeltjes geven het huis karakter. Tegelijk is de woning de afgelopen jaren van top tot teen opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van sfeer. Een heerlijk gezinshuis op een centrale plek in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Zuilen V Diepe achtertuin op het zuidoosten met schuur V Twee balkons (voor- en achterzijde) V Sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en suite deuren V Glas-in-loodramen en terrazzo vloer in de hal V Twee badkamers V Kelder aanwezig V Goed geïsoleerd, HR ++ glas, vloerisolatie en dakisolatie. V Gratis parkeren in de straat V Nabij winkels, groen en OV V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (geldig tot 2035) V 9 zonnepanelen V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is ideaal: één van de mooiste laantjes van de wijk, vooral in het voorjaar wanneer de kersenbloesem bloeit. Schuin tegenover vind je bushaltes en restaurant The Colour Kitchen in het buurtcentrum. Voor boodschappen, scholen en sport hoef je niet ver, en binnen enkele minuten wandel je richting Oud Zuilen of fiets je zo naar het centrum van Utrecht. Hier woon je perfect tussen stad en groen. INDELING Begane grond: Via de originele voordeur stap je binnen in de lange hal met prachtige terrazzo vloer, wandtegels en glas-in-loodramen. Hier vind je de trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met aan de voorzijde een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is plek voor een royale eettafel. De en suite indeling met vaste kasten maakt de ruimte speels en praktisch. De houten vloer en de schouw geven extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vervangen en strak uitgevoerd in lichte kleuren met een wit keukenblok, strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de deur en het raam heb je direct contact met de tuin en valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken én de eetkamer loop je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is licht en rustig gelegen en geeft toegang tot een balkon met groen uitzicht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en heeft een fijn formaat met uitzicht op het groen. De badkamer op deze verdieping is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad onder het raam, een douche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een aparte wasruimte én een tweede badkamer met douche en toilet. De slaapkamer is verrassend ruim en licht met aan de voorzijde een dakkapel. De aparte wasruimte met dakraam biedt plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is opvallend diep, ligt op het zuiden en blijft het hele jaar groen. Direct achter de woning vind je een overdekt terras heerlijk beschut zitten met een deels begroeide achtergevel voor extra sfeer en privacy. De monumentale atlasceder (onderhouden in 2025) zorgt voor karakter én laat veel licht door. Van voorjaar tot najaar zit je hier tot laat in het zonnetje. Met terrassen voor en achter is er altijd een fijne plek in zon of schaduw. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en achterin een vrijstaande schuur voor fietsen en tuingereedschap. Ben jij op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning waar sfeer, duurzaamheid en locatie samenkomen? Een huis met originele details én het comfort van nu, met een diepe zonnige tuin en uitzicht op groen? Dan is dit jouw kans. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin?Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.