Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Prinses Marijkelaan 1

3583XA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 8.088

Galerie de photos

Prinses Marijkelaan 1 Utrecht
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elegant en sfeervol herenhuis met grandeur in Utrecht-Oost Sommige mensen zullen de Prinses Marijkelaan niet zo snel kennen, dat kan ook wel kloppen want er komt hier bijna nooit wat te koop. Het is een meer dan unieke plek, direct gelegen om de hoek van het Wilhelminapark en vrij gelegen aan een groen plantsoen en - op de grote bomen na - vrij zicht tot aan het einde van de statige Emmalaan. Sterker nog, zelfs tot over het Hogelandse park tot de eerste bebouwing aan de Biltstraat aan toe! Een vrij uitzicht van ruim een halve kilometer, waar vind je dat in de stad? Echt een hele mooie vrije locatie in Utrecht-Oost op 1 minuut van het Rosarium en het Wilhelminapark. Het ruime herenhuis - gebouwd in 1931 - heeft een hoge kap op de tweede verdieping en is verder een mooie en volwaardige verdieping. Er is een zeer gezellige en moderne woon-eetkeuken, een zitkamer, prachtig trappenhuis, vijf slaapkamers en twee badkamers. Er is een voor- en zonnige achtertuin met een achterom voorzien van een extra brede deur, die daardoor zelfs gemakkelijk toegankelijk is voor een motor en natuurlijk fietsen. De woning is goed onderhouden en zeer sfeervol, veel details zijn bewaard gebleven. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 8 panelen en een label A. Wie door de statige lanen van Utrecht-Oost wandelt, voelt meteen de allure van de wijk. Te midden van het groen, op een rustige en charmante locatie nabij het geliefde Wilhelminapark, ligt dit bijzondere herenhuis — een woning die historie, stijl en comfort moeiteloos met elkaar verbindt. Alles ademt hier karakter en klasse; van de originele vloertegels tot het indrukwekkende glas-in-lood dat de hal vult met zacht gefilterd licht. Begane grond – karakter en comfort in harmonie Via de prachtige voordeur stap je binnen in de ruime vestibule, waar onder toeziend oog van Beethoven de originele tegelvloer en een authentieke tochtdeur direct de toon zetten. Een praktische inbouwkast biedt ruimte voor onder meer sjaals en (hand)schoenen, en de sfeer van weleer wordt hier subtiel gecombineerd met modern gemak. De fraaie vloer loopt door in de hal, waar het grote glas-in-loodraam in het prachtige trappenhuis zorgt voor een magische lichtval. Het comfortable hoge toilet is een ode aan de originele stijl met klassieke wandtegels en een elegant fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder — ideaal voor wijnliefhebbers en/of als extra opslagruimte. Achter in de aanbouw ligt de voormalige keuken, nu in gebruik als bijkeuken/schuur, maar dankzij de aanwezige aansluitingen eenvoudig eventueel weer te gebruiken als tweede keuken of pantry. De huidige indeling van de woonkamer is eigentijds en doordacht: aan de achterzijde bevindt zich een royale woon-eetkeuken met kookeiland, grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een prachtige lichtinval — een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te genieten van lange avonden met vrienden. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met erker en vrij uitzicht over het groen. Hier heerst rust; een plek om even terug te trekken met een boek of om te ontspannen bij een film. De gehele woonkamer is zo'n 10 jaar geleden voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming. De tuin – een zonnig toevluchtsoord De fraai aangelegde en beschutte tuin op het Zuiden biedt veel privacy en is een oase van rust en zon. ’s Ochtends schijnt de zon al de tuin in, en gedurende de dag draait ze mee richting de achterzijde. Tot begin in de avond is het genieten — het bankje in de voortuin is dé plek om vervolgens nog even te zitten met een glas wijn terwijl de zon ondergaat. Afkoelende zomeravonden kunnen nog verlengd worden door de twee aanwezige gasbranders aan de achtergevel! De achtertuin is smaakvol aangelegd met diverse beplanting, een charmant rietgedekte overkapping voor de fietsen en een praktische achterom, waarvan de uitgang op het Wilhelminapark uitkijkt. De toegang hier is gelijkvloers aangelegd, ideaal voor fiets, motor en rolstoel. Eerste verdieping – ruimte, licht en elegantie Het trappenhuis met bordes is ronduit indrukwekkend. De overloop ademt ruimte en grandeur, versterkt door het prachtige glas-in-loodraam dat het daglicht op een bijna schilderachtige manier naar binnen laat vallen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon met vrij uitzicht over de groene laan. De kamer biedt ruimte voor een royale garderobe en beschikt over een grote vaste kast. Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens zeer ruime kamer — momenteel in gebruik als werkkamer — met openslaande deuren naar een tweede balkon en beschikt over twee grote vaste kasten. De moderne badkamer - gerenoveerd in 2015 - is als een privéspa: voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad met massagestralen en bubbelfunctie en een separate inloopdouche. De stijlvolle betegeling, de dubbele ramen en het natuurlijke licht creëren een sfeer van rust en luxe. Tweede verdieping – verrassend ruim en veelzijdig De tweede verdieping is verrassend licht dankzij de grote lichtkoepel op de overloop. Net als de overige verdiepingen heeft ook deze vrijwel geheel een hoogte van zo'n 275 cm. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede badkamer met douchecabine en weer een toilet, én een compacte pantry. De slaapkamers zijn indrukwekkend van formaat. De kamer aan de voorzijde loopt door tot in de nok (ca. 410 cm hoog!) en heeft een grote dakkapel: een charmante ruimte met karakter. Naast de vaste kast heeft deze kamer een wastafel. De achterkamer is royaal en eveneens voorzien van een vaste wastafel en inbouwkast. Daarnaast ligt nog een vijfde slaapkamer, wederom met vaste kast en een wastafel. Dankzij de opgetrokken achtergevel is deze verdieping uitzonderlijk ruim — ideaal voor een groot gezin, logees of werken aan huis. De omgeving – wonen in het hart van Utrecht-Oost Het Wilhelminapark en de omliggende lanen behoren tot de meest geliefde plekken van Utrecht. Hier woon je tussen statige herenhuizen, brede lanen en volwassen bomen. Het park is op loopafstand en vormt het groene hart van de wijk — perfect voor een wandeling, picknick of een lunch op het terras van Goesting of Wilhelminapark Restaurant. In de directe omgeving vind je goede scholen, gezellige en diverse (buurt)winkels en kroegjes alsook uitstekende restaurants. En binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het station. Dit is wonen in Utrecht op z’n mooist: rustig, charmant, stijlvol — en toch midden in de stad. Wat dit huis bijzonder maakt: Statig herenhuis met authentieke details en moderne luxe Fraaie originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vloertegels Royale woon-eetkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin Sfeervolle zitkamer met erker en vrij uitzicht over groen Twee badkamers en vijf ruime slaapkamers Begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming Alle vloeren zijn geïsoleerd Zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom Gelegen in de geliefde Wilhelminaparkbuurt van Utrecht-Oost Rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik Een huis met karakter, comfort én grandeur

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
829 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.