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Prof. Zonnebloemlaan 17

3571KP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.691

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Prof. Zonnebloemlaan 17 Utrecht
Photo 53
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Description

Royale en energiezuinige hoekwoning in het geliefde Tuindorp In het gewilde Tuindorp-Oost staat deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een fijne zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een royale woonkeuken en een opvallend lichte woonkamer. De woning ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht op het water en de gezamenlijke Prof. Zonnebloemtuin. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen, moderne isolatievoorzieningen en zonnepanelen is dit een comfortabel en energiezuinig huis. Met winkelcentrum De Gaard direct aan de overkant, inclusief supermarkt, speciaalzaken en horeca, is dit een plek waar rust en gemak samenkomen. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor de kinderen is de grote speeltuin De Pan een absolute plus. Binnen 7 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en binnen 4 minuten sta je op station Utrecht Overvecht. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkeuken grenzend aan de tuin is een lichte en fijne leefruimte door de grote glazen schuifpui naar de fijne tuin op het zuiden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander). Daarnaast zijn er twee praktische inpandige bergingen; één grenzend aan de keuken met voorraad en opstelplaats voor witgoed en verder een grote berging direct naast de voordeur, ideaal voor een extra koelvrieskast, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Omdat de woonkamer op de eerste verdieping ligt, heb je extra privacy en een bijzonder vrij uitzicht op het water en groen. Tweede verdieping: Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, de grote ouderslaapkamer aan de straatzijden en twee kleinere kamers aan tuinzijde waarvan één met uitzicht op de Dom. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is een handige vaste kast aanwezig met cv-ketel. Tuin: De diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin biedt de hele dag zon en is ingericht met een groot terras en groen. De woning is uitgerust met zipscreens (Roma) en een zonnescherm (Luxaflex), ideaal voor warme dagen. Bijzonderheden: - 123 m² woonoppervlakte - Energielabel A - 8 zonnepanelen en volledig geïsoleerd - Gebouwd in 1998 - Diepe zonnige maar ook beschutte tuin op het zuiden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Voldoende parkeerruimte in de straat - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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