Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Raiffeisenlaan 21

3571TB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.737

Galerie de photos

Raiffeisenlaan 21 Utrecht
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Tuindorp? Aan de Raiffeisenlaan staat deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlak van 118 vierkante meter en een ruime voor- en achtertuin. De woning beschikt over meerdere woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor wie een huis zoekt dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Een fijne kans om op een prachtige plek in Utrecht een thuis te creëren. De woning ligt aan een rustige, groene straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De Raiffeisenlaan is een brede eenrichtingsstraat met veel karakteristieke woningen en voortuinen, wat zorgt voor een open en vriendelijke uitstraling. De omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Tuindorp, een ruim opgezette jaren ’30 wijk die bekendstaat om zijn brede lanen, groene karakter en karakteristieke architectuur. Het is een prettige, kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen en waar diverse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en speeltuinen. Ook het Willem de Zwijgerplantsoen en het Griftpark liggen in de nabijheid en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard op korte afstand. Hier vindt u onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Overvecht bevindt zich op korte afstand en brengt u in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op circa tien minuten fietsen. Terug naar de woning. De indeling is als volgt: Entree en hal Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in een lichte hal met voldoende ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot het toilet en de ruime woonkamer, terwijl de originele details van de woning, zoals de hoge plafonds en karakteristieke erker en ensuite deuren met glas in lood direct in het oog springen. Woonkamer Loop je door naar de woonkamer, dan valt het royale formaat meteen op. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor een prachtig lichtinval gedurende de hele dag. Een sierlijke erker voegt karakter toe en biedt een fraai uitzicht op de voortuin. De royale indeling maakt meerdere opstellingen voor zit- en eethoeken mogelijk. Vanuit de voorkamer kijkt u door een dubbele doorgang met stijlvolle glazen schuifdeuren naar de achterkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Keuken De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open keuken. Door de ligging aan de tuin is hier veel daglicht en directe toegang tot buiten, ideaal voor koken, ontbijten of ontspannen in de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royaal balkon, ideaal om te ontspannen of van de frisse lucht te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is dankzij de aanwezige dakramen een lichte, multifunctionele ruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bovendien is er een kraan aanwezig, wat extra gemak biedt. Achtertuin De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en vaste beplanting, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als een groene hoek om van te genieten. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin privacy en volop zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om een eigen terras of moestuin naar wens aan te leggen. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag of klusmateriaal. Kortom Een charmante jaren ’30 hoekwoning in Tuindorp met 3 slaapkamers, balkon, multifunctionele zolder, ruime woonkamer en tuin met twee bergingen, die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931 - Zonnige tuin gelegen op het westen - Woonoppervlak: ca. 118 m² - Perceeloppervlak: 197 m² - Energielabel: G - Verwarming middels gaskachels - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nooit bewoond geweest door de verkoper) en een asbestclausule (niet bekend, maar gezien het bouwjaar kan dit in de woning aanwezig zijn) opgenomen. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig (deze kunt u vinden in Move) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.