Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Renoirhof 12

3544KD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.660

Galerie de photos

Renoirhof 12 Utrecht
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below "Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze zeer unieke en riante eengezinswoning op een super locatie aan het water!" Vier woonlagen vol met woonplezier verwelkomen jou, kijk snel binnen bij deze unieke gezinswoning aan het Renoirhof 12! Deze 4-laags en energiezuinige (A+) tussenwoning (ca. 165 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) is voorzien van moderne leefkeuken, riante living, drie woning brede slaapkamers, 2 luxe badkamers (!), een voortuin met oprit voor de auto en een fantastische achtertuin aan het water. De woning ligt op een bijzonder en verkeersluwe hofje, feitelijk is het een wooneiland en bereikbaar middels een brug. Een populaire omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.  Kenmerkend voor deze unieke woning is allereerst het moderne en smaakvolle afwerkingsniveau, de luxe en complete woonkeuken (ca. 23 m2 / 2023), de riante zonovergoten living (ca. 43 m2) op de eerste verdieping, de drie riante slaapkamers (ca. 14, 11 & 13 m2), de twee moderne badkamers (ca. 6 & 7 m2) en natuurlijk de achtertuin aan het water. Het water is bereikbaar middels de houten steiger. Ideaal om een bootje aan te leggen of vanaf daar het water in te springen voor een verfrissende duik. De locatie is super centraal, alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je "het Lint" waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzien zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.  Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! De koffie staat voor je klaar. Indeling van de woning: Begane grond:  Entree met ruime garderobehoek, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m2) en de doorgang naar de leefkeuken.  De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De kleurstelling is rustig door het gebruik van natuurlijke grijstinten. Het smaakvolle kleurgebruik en de toepassing van diverse materialen en structuren komt door de hele woning terug.  Aan de achterzijde van deze eerste woonlaag is de prachtige woonkeuken te vinden. De keuken is opgesteld in een parallel opstelling en twee jaar geleden compleet vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er diverse inbouwapparatuur te vinden; combi oven, oven, 5-pits inductieplaat, recirculatie afzuigschouw, vaatwasser, kokend water kraan, twee koelkasten, separate vriezer, twee gootstenen, wijnklimaatkast en ruim voldoende bergruimte.  Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een praktische koffie hoek met extra gootsteen, tweede koelkast en wijnklimaat kast. Conform de laatste trends is deze keuken vormgegeven en afgewerkt; een stijlvol wit marmerlook blad en een noothoutlook front met goudkleurige lange grepen. De “gun metal” gootstenen en kranen in combinatie met de champagne kleurige wandcontactdozen maakt deze leefkeuken tot een prachtige en sfeervolle ruimte om met vrienden en familie te genieten. De wanden zijn voorzien van grijs geglazuurde tegel, “Arte” behang en kalkverf in een beige tint.  Vanuit de keuken is de gezellige achtertuin te bereiken.  Eerste verdieping: Je stapt direct de lichte en ruime living binnen. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd met zicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval. Een ideale plek om met vrienden te zitten, te studeren of te werken. De wanden zijn voorzien van behang in combinatie met de warme eiken houten lamel parket vloer vormt het een stijlvolle en rustige basis. Het is eventueel mogelijk om een deel van de woonkamer op te splitsen om een extra slaap- en/of werkkamer te creëren.  Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de bergkast. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van deze verdieping is een woning-brede slaapkamer te vinden (ca. 14 & 11m). Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele raampartijen voor een prettige lichtinval. Er is op efficiënte wijze kastruimte gecreëerd in beide kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 4.52m ) is voorzien van een leuke bedstee met logeerplek (matras in de lade eronder). De gehele tweede verdieping is voorzien van een warme Corestone gietvloer. De kamers worden verwarmd middels radiatoren.  De badkamer is ruim (ca. 6 m2)  en stijlvol afgewerkt, voorzien van een zeer riante douchehoek en een luxe wastafel met breed meubel. De organische spiegel met led verlichting geeft de badkamer een luxe allure. De douchehoek is voorzien van regendouche én handdouche. De inbouwnis zorgt ervoor dat je persoonlijke douche benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. De badkamer heeft dezelfde rustige kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Derde verdieping: Deze derde volwaardige verdieping verwelkomt je met de open badkamer met douche, wastafel met meubel. Vanuit hier zijn de derde slaapkamer (met walk in closet) aan de voorzijde van deze woonlaag en de wasruimte te bereiken. Deze tweede badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche én handdouche, sunshower en inbouw nis. De brede wastafel met meubel zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Naast de wastafel is een handdoekradiator.  De riante slaapkamer (ca. 2.93x4.52m) heeft een industriële uitstraling door de gietvloer in combinatie met de houten wandafwerking met schuifdeuren. De walk in closet is een aangename toevoeging aan deze complete slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te splitsen om zo een vierde (slaap)kamer te realiseren.  De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine én droger. Daarnaast is er nog wat bergruimte gerealiseerd door middel van een planken wand. Tuin:   Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Zo kun je hier heerlijk de dag beginnen in het zonnetje onder het genot van een kop koffie. Doordat de tuin direct aan het water ligt zijn er tal van mogelijkheden om te recreëren vanuit eigen tuin. De treurpeer vormt het stralende middelpunt van deze gezellige tuin. Buurtkinderen spelen veel samen in én op het water; bootjes, subs en kano’s er is van alles mogelijk. Door de houten steiger, kun je er eenvoudig ook een bootje aanleggen. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Daarnaast is er ruimte voor een fijn plekje om heerlijk in het zonnetje te kunnen zitten. Vanuit de voortuin is de inpandige berging te bereiken. Het parkeerterrein aan de voorzijde betreft een mandelig terrein, het onderhoud hiervan wordt samen met de buren in de vorm van een VvE georganiseerd, hiervoor wordt per kwartaal een bijdrage van 125,- euro gevraagd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 165 m2; - Inhoud: ca. 602 m3; - Perceeloppervlakte: 115 m2; - Bouwjaar: medio 2006; - Energielabel: A+; - Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Schilderwerk buiten (begane grond) uitgevoerd in 2025; - Parkeren op de eigen oprit; - Bijdrage aan de vereniging van het mandelig terrein: ca. € 125,- per kwartaal; - Zonnepanelen mogelijk op het platte dak; - Laadpaal mogelijk gezien oprit direct voor de deur; - Oplevering in overleg. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" ENGLISH TEXT Take a look at the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour for a great impression of this exceptionally unique and spacious family home in a prime waterfront location! Four floors full of living pleasure are waiting to welcome you—step inside this extraordinary family home at Renoirhof 12! This 4-level, energy-efficient (A+ label) terraced house (approx. 165 m² of living space / built around 2006) features a modern kitchen-diner, a generous living area, three full-width bedrooms, two luxurious bathrooms (!), a front garden with a private driveway, and a fantastic backyard directly on the water. The home is situated in a uniquely quiet and car-free courtyard—essentially a residential island—accessible via a bridge. It's a popular area among families with growing children. Standout features of this unique home include the stylish and modern finishes, the luxurious and fully equipped kitchen-diner (approx. 23 m² / renewed in 2023), the spacious sun-drenched living area (approx. 43 m²) on the first floor, three large bedrooms (approx. 14, 11 & 13 m²), two modern bathrooms (approx. 6 & 7 m²), and of course, the waterside backyard. The water is accessible via a wooden jetty—perfect for mooring a small boat or taking a refreshing swim. The location is exceptionally central, with all imaginable amenities within walking or cycling distance. Terwijde train station and the Terwijde shopping center are nearby, and the A2, A12 motorways and Leidsche Rijn Center are easily accessible. Just a stone’s throw away is “Het Lint,” a beautiful route around the Maximapark for cycling, sports, and walks. Other nearby amenities include cozy cafés, sports facilities, public transport connections, and various schools. Interested in this unique property? Call now to schedule a viewing—fresh coffee is waiting for you!

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.