Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Reyer Anslostraat 27

3522DE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.032

Galerie de photos

Reyer Anslostraat 27 Utrecht
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruim opgezette, lichte en efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement, gelegen op een toplocatie in het centraal gelegen en groen opgezette appartementencomplex Vondelparc. Kenmerkend voor deze woning is de super centrale ligging in het hart van Utrecht, terwijl je hier tegelijkertijd profiteert van rust en groen dankzij de unieke opzet van het autovrije Vondelparc. Dit zeer praktisch ingedeelde 3 kamer appartement beschikt over twee opvallend lichte slaapkamers, een woningbrede woonkamer met praktische indeling, een fraai inpandig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit alles vind je dus op loopafstand van Vaartsche Rijn met al haar voorzieningen! Aan de rustige Reyer Anslostraat, in het geliefde appartementencomplex Vondelparc, ligt dit fijne appartement waar comfort, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Vondelparc staat bekend om zijn moderne architectuur en parkachtige omgeving. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. Het complex is ruim opgezet en omgeven door groen, met fraai aangelegde binnentuinen die zorgen voor een oase van rust. Dankzij de verzorgde entree, liftinstallaties en goede isolatie geniet je hier van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Vondelparc is populair bij zowel jonge professionals als senioren die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en een prettige woonomgeving. Op korte afstand van Station Utrecht Vaartsche Rijn en het levendige Rotsoord met horecagelegenheden zoals LE:EN, de Watertoren en Klein Berlijn. Voor een wandeling of een moment van ontspanning wandel je zo naar het Ledig Erf of langs de Vaartsche Rijn. Ook winkels, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer woon je hier centraal, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt om de hoek. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning – de koffie staat voor je klaar! Indeling Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig, mede dankzij het aanwezige daklicht dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het westen vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de ondergaande avondzon en kun je van het voorjaar tot en met het najaar heerlijk buiten zitten. De open keuken is gelegen in het midden van de woning. De keuken is uitgevoerd met neutrale beige en bruine fronten en opgesteld in een L-vorm met een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over bovenkasten en planken, waardoor er voldoende praktische opbergruimte aanwezig is. Het appartement beschikt over 2 multifunctionele (slaap)kamers. Beide gelegen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Dankzij de grote raampartijen voelen de kamers prettig en ruim aan en zijn ze flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De inpandige berging in de woning is een prettige toevoeging aan dit praktische appartement en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast zorgt deze ruimte voor extra opslagmogelijkheden naast de externe berging in de onderbouw. De badkamer is afgewerkt met een marmerlook vloertegel en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. De gehele verdieping is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 91 m²; • Bouwjaar: 2000; • Inhoud: ca. 274 m³; • Energielabel A; • Grond is uitgegeven in erfpacht AV1989 Gemeente Utrecht; • Unieke ligging in het populaire en centrale ‘Vondelparc’; • Zeer efficiënt ingedeeld 3 kamer appartement met een prettige en praktische leefruimte; • Inpandig balkon op het westen waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon; • Eigen parkeerplaats in de onderbouw, comfortabel en altijd verzekerd van een parkeerplek; • Gelegen op een rustige plek midden in de stad, met station en horeca op loopafstand. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH: Watch the custom-made video and/or explore the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, bright, and efficiently laid-out 3-room apartment, ideally located in the centrally situated and green residential complex Vondelparc. A key feature of this property is its exceptionally central location in the heart of Utrecht, while at the same time offering peace and greenery thanks to the unique car-free design of Vondelparc. This very practically designed apartment offers two remarkably bright bedrooms, a full-width living room with a smart layout, a lovely west-facing indoor balcony, and a private parking space in the underground garage. And all of this within walking distance of Vaartsche Rijn and its wide range of amenities! Situated on the quiet Reyer Anslostraat, in the highly sought-after Vondelparc apartment complex, this beautiful home brings together comfort, tranquility, and vibrant city living. Vondelparc is known for its modern architecture and park-like surroundings. Here, you can enjoy peaceful living with the lively city of Utrecht just moments away. The complex is generously designed and surrounded by greenery, with beautifully landscaped inner gardens creating a true oasis of calm. Thanks to the well-maintained entrance, elevator facilities, and excellent insulation, you will enjoy comfortable and future-proof living. Vondelparc is popular among both young professionals and seniors who value quality, safety, and a pleasant residential environment. The apartment is located a short distance from Utrecht Vaartsche Rijn Station and the lively Rotsoord area, home to popular restaurants and cafés such as LE:EN, De Watertoren, and Klein Berlijn. For a relaxing walk, you can easily stroll to Ledig Erf or along the Vaartsche Rijn canal. Shops, supermarkets, and specialty stores are also nearby, ensuring all daily amenities are within easy reach. Thanks to its convenient access to major roads and public transport, you live here in a central location with everything that makes Utrecht so attractive just around the corner. Feel free to come and see this wonderful home for yourself — the coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.