Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Rijksdaalderplantsoen 17

3541GX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.136

Galerie de photos

Rijksdaalderplantsoen 17 Utrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen, energiezuinig leven én genieten van groen en ruimte: welkom aan het Rijksdaalderplantsoen 17! In de populaire en jonge wijk Leeuwesteyn ligt deze instapklare en fijne tussenwoning uit 2021. Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie royale slaapkamers (mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen in twee slaap/werkkamers), een eigen parkeerplaats voor zowel de auto als de bakfiets én een unieke ligging aan een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (doch zeer waarschijnlijk A+++ op basis van de huidige maatstaven). Verkopers vertellen: Met een dubbel gevoel gaan wij onze woning in het project “Stroom” verlaten. We gaan de fijne buren binnen en buiten het blok missen. De vrije ligging maakte deze woning uniek om onze jonge kinderen te zien opgroeien. Voor het plantsoen en achter de binnentuin. Een zee aan ruimte om te spelen, autovrij. En toch zo in de binnenstad of de snelweg zijn. De combinatie tussen privé en ‘samen in de binnentuin’ maakt deze woning anders dan andere woningen. De jaarlijkse buurtbbq in de zomer als ook de nieuwsjaarsborrel gaan we dan ook zeker missen! Indeling: Begane grond De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur én een Quooker. Hier kook en leef je met plezier. De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terras en groen. Extra bijzonder is dat de tuin direct grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, terwijl je in de eigen tuin juist volop privacy ervaart omgeven door een wintergroene haag. De gezamenlijke binnentuin is een heerlijke plek voor bewoners, met veel beplanting en ruimte om te ontspannen. Via het looppad wandel je bovendien eenvoudig richting de parkeergarage, fietsenstalling en een eigen berging. Een unieke combinatie van privé buitenruimte én gedeeld groen in een rustige woonomgeving. Extra prettig is dat je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een praktische berging van ruim 5 m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de twee slaapkamers is eenvoudig op te splitsen in twee slaap/werkkamers. Tweede verdieping Overloop welke is af te sluiten met schuifdeur, een royale derde slaapkamer met extra bergruimte en een aparte technische/wasruimte. Deze woning is helemaal van het gas af en klaar voor de toekomst met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, WTW-ventilatie, 13 zonnepanelen. Verder is de volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas. Comfort én lage energielasten gaan hier hand in hand. Omgeving: Leeuwesteyn is een jonge, geliefde woonwijk in het westen van Utrecht, gelegen tussen het historische stadscentrum en het moderne Leidsche Rijn. De wijk staat bekend om haar stijlvolle architectuur, groene binnentuinen en rustige, kindvriendelijke karakter. In Leeuwesteyn woon je in een prettige, ontspannen omgeving met volop ruimte om te wandelen, spelen en genieten van het groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: zowel het uitgebreide winkel- en horecagebod van Leidsche Rijn Centrum als ook de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht via onder andere de Dafne Schippersbrug. Daarnaast zijn station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen in een moderne wijk met de stad altijd binnen handbereik Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Inhoud ca. 398 m³ * Energielabel A ( zeer waarschijnlijk A+++ op basis van huidige richtlijnen) * Eigen tuin grenzend aan gemeenschappelijke binnentuin * 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * Berging ca. 5 m² * Instap-klaar en duurzaam wonen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.