Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Rijnlaan 53 BS

3522BC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

Rijnlaan 53 BS Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE & RUIME JAREN ’30 BOVENWONING MET 4 KAMERS, TWEE BUITENRUIMTES, VEEL AUTHENTIEKE DETAILS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT Deze karakteristieke jaren ’30 woning is zeer ruim van formaat en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, gezellige voorzieningen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het geplaatste HR- en HR+-glas beschikt het huis over comfortabele isolatie en een prettig binnenklimaat. Verder zijn veel geliefde jaren ’30 details behouden, zoals de paneeldeuren, inbouwkasten en de charmante schouw in de woonkamer. Dit alles zorgt voor een warme, authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags wooncomfort. Binnen beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer en eetkamer die door de grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer hebben. De klassieke en-suite uitstraling – mede door de vaste inbouwkasten – geeft de ruimte karakter en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruime eethoek. De gesloten keuken is netjes, praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw (zonder mechanische afzuiging), een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke westelijk gelegen balkon op: ideaal voor een moment in de middag- en avondzon. Op de eerste slaapverdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een brede master bedroom en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het royale dakterras op het westen, waar je gedurende de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Hier heb je volop ruimte voor een loungeset en een royale buitentafel – een bijzonder fijne plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Kortom: een sfeervolle, ruime en charmante jaren ’30 bovenwoning met twee heerlijke buitenruimtes, veel authentieke details en prettig wooncomfort dankzij HR/HR++-glas. Een fantastische plek om jarenlang met plezier te wonen, vlak bij alles wat Utrecht zo geliefd maakt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een label C en is geldig tot juli 2034. DE OMGEVING De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad. De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad. Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Je betreedt deze karakteristieke woning via de hal. Eerste verdieping Via de hal kom je op een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. Loop je door, dan bereik je de riante woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en een charmante schouw. Dankzij de grote ramen — uitgevoerd met HR- en HR++-glas — geniet je hier van een uitstekende lichtinval én goede isolatie. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer. Aan beide zijden bevinden zich klassieke inbouwkasten, perfect voor servies of andere spullen. De originele paneeldeuren zijn behouden, wat de ruimte een stijlvolle en authentieke uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een ruime eettafel, ideaal om te dineren met vrienden en familie. De gesloten keuken is netjes en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw, een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen. Via de overloop bereik je tevens de kleinste slaapkamer, perfect in te richten als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via dezelfde overloop bereik je het royale dakterras, eveneens gelegen op het westen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van rust, zon en privacy — met het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Aantal kamers: (4 waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Balkon- en dakterras gelegen op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €32,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.