Aller directement au contenu
Logo de By Claudia Reimert makelaardij

Rochus Meeuwiszstraat 17

3554VR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.350

Galerie de photos

Rochus Meeuwiszstraat 17 Utrecht
Photo 37

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht, tuin, vernieuwde keuken, luxe badkamer en dakterras nabij het centrum van Utrecht Een sfeervol jaren ’30 huis waar karakter en modern wooncomfort op een prettige manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Denk aan een luxe badkamer uit 2024, een moderne keuken uit 2025 en diverse verduurzamingsmaatregelen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Waar veel woningen in de straat tegenoverliggende bebouwing hebben, kijk je hier juist prettig weg. Dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en extra privacy. In de lente is er prachtig uitzicht op bloeiende bloesembomen en in de zomer geniet je voor het huis tot laat in de avond van de zon. In combinatie met de rustige ligging, de fijne buitenruimtes en de centrale locatie ontstaat hier een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Bijzonderheden • Circa 100 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Moderne keuken vernieuwd in 2025 met nieuwe inbouwapparatuur • Luxe badkamer vernieuwd in 2024 • HR++ beglazing, vloerisolatie en spouwmuurisolatie • Intergas HR-combiketel uit 2020 • Beschutte achtertuin én ruim dakterras • Energielabel C • Volle eigendom • Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen • Binnen circa 7 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht • Praktische overkapping in de achtertuin voor het opbergen van fietsen, containers en tuinspullen • Afgesloten achterom aanwezig • Oplevering in overleg Omgeving De Rochus Meeuwiszstraat ligt in het populaire Zuilen, een wijk die de afgelopen jaren steeds geliefder is geworden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Een van de favoriete aspecten van de huidige bewoners is de ligging direct naast het park aan de Vecht. Je loopt de deur uit, slaat de hoek om en staat direct in het groen. Hier wandel je langs de oever, geniet je van de rust van het water en leg je je kleedje neer op het grote veld achter het huis voor een ontspannen moment in de zon. En voor wie naast ontspanning ook van inspanning houdt, zijn er tal van sportmogelijkheden op 5-10 min fietsen. Denk hierbij aan zwemmen, wielrennen, yoga, crossfit, hockey, tennis, klimmen en boulderen. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. Voor een goede kop koffie, lunch of diner zijn er verschillende leuke adressen in de buurt, zoals het Terraseiland bij Fort aan de Klop, The Colour Kitchen Zuilen, duurzaam restaurant Warmoes, buurtcafé De Bee’s Hive en moderne bistro Rooie Nel. Zuilen staat daarnaast bekend om zijn gezellige en betrokken karakter. Met diverse speeltuinen, zaterdagse markt en evenementen in onder andere het Julianapark, theater Zimihc Zuilen en bij The Colour Kitchen is er altijd iets te beleven. Deze fijne wijk is een ideale omgeving voor wie graag buiten is, maar ook de levendigheid van de stad wil opzoeken. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van de vele terrassen, restaurants en winkels. Station Utrecht Centraal, station Utrecht Zuilen, diverse busverbindingen en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gasten of gezinsleden. Vanuit de keuken stap je de beschutte achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist af te sluiten met een goed glas wijn op een warme zomeravond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of combinatie van beide. Dankzij de rustige ligging vormt dit een heerlijke plek om je even terug te trekken. De naastgelegen badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Met een comfortabele indeling en een extra toilet beschikt deze ruimte over alles wat je dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je hier kunt genieten van twee fijne buitenruimtes. Het dakterras biedt een heerlijke plek voor je eerste kop koffie van de dag of een ontspannen borrel in de avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een beschutte achtertuin met veel privacy. Hier is volop ruimte voor een eettafel, een barbecue met vrienden of lange zomeravonden buiten. De praktische overkapping biedt extra bergruimte voor fietsen, containers en tuinspullen en dankzij de afgesloten achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je optimaal geniet van het buitenleven midden in de stad. Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, moderne voorzieningen en een centrale ligging in Utrecht? Dan is Rochus Meeuwiszstraat 17 absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar sfeer, comfort en locatie op een natuurlijke manier samenkomen en waar je je snel thuis zult voelen. Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging (ook op zaterdag) onder het genot van een lekkere cappuccino of theetje. -------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze info is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.