Aller directement au contenu
Logo de Walton Makelaars & Taxateurs

Rozenstraat 20

3511BV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.863

Galerie de photos

Rozenstraat 20 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement met zonnige tuin in het hart van Utrecht! In het bruisende centrum van Utrecht wacht dit charmante appartement met tuin op een nieuwe bewoner. Je geniet hier van een ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Dit appartement bevindt zich op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. Hier woon je te midden van sfeervolle grachten, historische panden en gezellige pleinen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van winkels en supermarkten tot cafés en restaurants. Voor cultuur en ontspanning hoef je ook niet ver te gaan: theaters, musea en terrassen aan het water liggen letterlijk om de hoek. Reizen binnen de stad of daarbuiten is eenvoudig. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse buslijnen zorgen voor een snelle verbinding. Ook met de fiets bereik je moeiteloos parken, sportfaciliteiten en andere populaire plekken. Zo beleef je elke dag het bijzondere karakter van deze prachtige stad. Indeling Je betreedt het complex via een afgesloten, gezamenlijke binnentuin. Direct bij binnenkomst kom je in de hal, met ruimte voor een garderobe, van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. Aan de straatzijde ligt de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Door de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi, vrij uitzicht op de Jacobikerk. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een blauwe kleurstelling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert door de grote ramen van veel lichtinval. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Vanuit de slaapkamer stap je direct de tuin in, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De eenvoudige badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, een douche en aansluitingen voor wasmachine. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Bijzonderheden Met wat liefde en aandacht is hier een bijzonder sfeervol thuis van te maken op een toplocatie in Utrecht Eigen berging in de onderbouw Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 129,- per maand Erfpachtgrond: erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar (t/m 2039) met een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar (Algemene Erfpachtbepalingen 1983) Meer informatie van de erfpacht beschikbaar via Move Verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond Oplevering in overleg, kan snel Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. ENGLISH: Atmospheric Apartment with Sunny Garden in the Heart of Utrecht! In the vibrant city center of Utrecht, this charming apartment with a garden is waiting for its new resident. The property features a spacious and bright living/dining room with an open-plan kitchen, a generous bedroom, a bathroom, and a separate toilet. In the basement, you will find a private storage unit, ideal for additional storage space. This apartment is located in one of Utrecht’s most desirable areas. Here, you will live surrounded by picturesque canals, historic buildings, and lively squares. All amenities are within easy reach, including shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Culture and relaxation are also just around the corner, with theaters, museums, and waterside terraces literally nearby. Traveling within the city or beyond is easy and convenient. Utrecht Central Station is within walking distance, and several bus lines provide quick connections. By bike, you can effortlessly reach parks, sports facilities, and other popular locations. Every day, you can experience the unique character of this beautiful city. Layout You enter the complex through a secured communal courtyard garden. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, from where all rooms are accessible. At the front side of the apartment, facing the street, is the spacious living/dining room with an open kitchen. Large windows allow plenty of natural daylight to enter and offer beautiful unobstructed views of the Jacobikerk church. The living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is simply designed in a blue color scheme and offers plenty of opportunities for modernization according to your own taste and style. The bedroom is situated on the garden side and benefits from abundant natural light through the large windows. There is enough space for a double bed, a wardrobe, and even a home office setup. From the bedroom, you have direct access to the garden, a lovely place to sit outside and relax. The simple yet functional bathroom is equipped with a washbasin, a shower, and connections for a washing machine. The toilet is located separately from the bathroom. Highlights Prime location in the city center, within walking distance of Utrecht Central Station Private storage unit in the basement The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE); service costs are €129 per month Leasehold land: leasehold has been bought off for 50 years (until 2039) with a fixed annual ground rent of €11.34 (General Leasehold Conditions 1983) More information regarding the leasehold is available via Move The seller has not recently occupied the property themselves Transfer date in consultation, can be arranged quickly Tip: engage an NVM purchasing agent to represent your interests and simplify the buying process. For more information, visit nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. The purchase agreement will be concluded based on an NVM purchase contract, in which additional clauses may be included where applicable, such as an age clause, asbestos clause, non-owner-occupancy clause, financing contingency, and notary costs. The text of the NVM purchase agreement and the additional clauses are available upon request. For this apartment, the KCAF (Knowledge Centre for Foundation Problems) has classified the foundation risk as “No high risk.” This means that, according to the data available to KCAF, the property has an indication of A, B, or C.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
185 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.