Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Ruygenhoeklaan 4 1
3523HK Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 5.833
Galerie de photos
Description
In de levendige en groene wijk Tolsteeg vind je dit sfeervolle, lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement van 66 m² op de eerste verdieping. Met twee balkons geniet je hier volop van de zon. Dankzij de centrale ligging vind je het bruisende stadsleven om de hoek! Zo ben je binnen enkele minuten op het Ledig Erf. Hier vind je volop restaurants, kroegen en winkels. Nog dichterbij ligt het populaire Rotsoord, met diverse horeca zoals LE:EN, WT Urban Kitchen, Camping Ganspoort, Tivoli en Klein Berlijn. Winkelcentrum Smaragdplein bevindt zich op loopafstand waar je o.a. terecht kunt voor een supermarkt (Lidl en Plus), HEMA, Kruidvat, de Keurslager en de lokale bakker. Het naastgelegen Beatrixpark is ideaal om te hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 8 brengt je rechtstreeks naar Utrecht CS en de binnenstad. Station Vaartsche Rijn zit op slechts een kilometer afstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Tevens zijn de uitvalswegen middels de Waterlinieweg vanuit de wijk snel te bereiken. Zo zit je binnen 5 minuten op de A27, A28 en de A12. Kortom, een ideale woning voor starters, stellen, studerende kinderen of jongere gezinnen! Indeling: Begane grond De centrale entree verwelkomt je met een bellentableau en brievenbussen, en geeft toegang tot de trapopgang naar de hogere verdiepingen en de inpandige bergingen. Eerste verdieping - lichte en veelzijdige leefruimte Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers, evenals een modern, separaat toilet met fonteintje. De royale doorzonwoonkamer van 18 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam in de deur naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer van 11 m², ideaal als eetkamer, studeerplek of zelfs als extra slaapkamer. Twee zonnige balkons & groene omgeving Genieten van de zon kan hier de hele dag! Dit appartement beschikt over maar liefst twee balkons: één op het oosten voor een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon en één op het westen om na een lange dag lekker te ontspannen. Door de lage ligging en de eerste verdieping sta je echt in contact met het groen en geniet je van een vrij en ontspannen uitzicht. Perfecte indeling voor samenwoners De twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 7 m² bieden privacy en rust. De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon op het westen en beschikt over een vaste inbouwkast voor extra opbergruimte. De kleine slaapkamer is ook ideaal om gebruikt te worden als werkkamer. Moderne keuken & luxe badkamer De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. Via de keuken stap je direct het balkon op voor een frisse start van je dag. De moderne badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, wastafelmeubel en een handige handdoekradiator. Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, een slimme indeling en een toplocatie! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel B; - Spouwmuurisolatie (2020); - Voorzien van HR+(+) glas (2019); - Strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds; - Separate inpandige berging van 7 m² in de onderbouw voor fietsen en opslag; - Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha Avanta uit 2015), onderhoud april 2025; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling Ma-Vrij 6.00-11.00h of met makkelijk te verkrijgen vergunning); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 191,- per maand; - Het complex betreft een gemeentelijk monument; - Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 217 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 25-07-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
