Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Stadhouderslaan 99

3583JG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.701

Galerie de photos

Stadhouderslaan 99 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van de Stadhouderslaan en de Willem de Zwijgerstraat staat dit karakteristieke 6-kamer hoekherenhuis (± 157 m², ± 1910) met zonnig terras op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer. Een markante verschijning met veel licht, een verrassend flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden en een fantastische ligging in Utrecht Oost. Dichtbij leuke horeca, het Wilhelminapark en de binnenstad. Een hele fijne plek om te wonen! De Stadhouderslaan behoort tot de mooiere lanen van Utrecht Oost. Een statige laan met karakteristieke bebouwing, brede stoepen, het Wilhelminapark om de hoek en op wandelafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de binnenstad. Ooit was de begane grond in gebruik als winkel. Tegenwoordig vormt het herenhuis één geheel, maar de indeling biedt nog altijd veel flexibiliteit. Zo behoort een combinatie van wonen en werken aan huis, dubbele bewoning of een gastenverblijf tot de mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben het pand de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder meer de elektrische installatie, waterleidingen en de C.V.-installatie vernieuwd. Daarnaast is de bitumineuze dakbedekking van hoofddak vernieuwd en geïsoleerd (2020), zijn delen voorzien van isolerende beglazing, is een nieuwe betonnen keldervloer gerealiseerd en zijn de verdiepingsvloeren voorzien van geluidsdempende vloeren. Het resultaat is een comfortabele woonhuis waarin karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel valt direct de markante hoekligging op. Een pand dat dankzij de brede stoep, de karakteristieke uitstraling en de vele raampartijen direct in het oog springt. Via de entree kom je binnen in de entree/hal met meterkast en C.V.-opstelling en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal bereik je de begane grond. Hier tref je een ruime gang met mogelijkheid om een keuken te plaatsen, twee mooie kamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte. De hoekkamer beschikt nog over de oorspronkelijke entree aan de straatzijde en beschikt over prachtige lichtinval dankzij de vele ramen. Een ruimte met veel sfeer en mogelijkheden. Dankzij de zelfstandige opzet biedt deze verdieping volop flexibiliteit. Denk aan een werkruimte aan huis, een plek voor een studerend kind, mantelzorg of een comfortabel gastenverblijf. Op de bankjes aan de brede stoep voor de woning geniet je van de zon en ervaar je het sociale karakter van deze geliefde buurt. Een plek waar buren elkaar kennen en waar het stadsleven op een prettige manier voelbaar is. Vanuit de badkamer bereik je de ruime kelder. Via de trap bereik je de ruime woonkamer. Dit is zonder twijfel één van de fijnste ruimtes van het huis. Dankzij de hoekligging en de vele ramen stroomt het daglicht hier naar binnen. Een heerlijke leefruimte met uitzicht op het karakteristieke straatbeeld van Utrecht Oost. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, semi-open keuken. De houten vloer zorgt voor warmte en sfeer en maakt deze verdieping tot een prettige plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk het terras op. Altijd prettig als de buitenruimte toegankelijk is vanuit de woonverdieping. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. Het uitzicht over de omgeving maakt het plaatje compleet. Door naar de slaapverdieping… Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte aan een gezin, logees of een thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je het dakterras op het hoofddak. Een pand als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, flexibiliteit, zonnige buitenruimte en een toplocatie nabij het Wilhelminapark maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor een brede doelgroep. Een plek waar je graag thuiskomt. Utrecht Oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffee Company en ook Restaurant Wilhelminapark) maken Utrecht Oost een geliefde wijk. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat staan bekend om hun goed winkelbestand en gezellige, hippe tentjes, mooie delicatessezaken en andere bijzondere winkelconcepten. De stad in gaan kost geen moeite meer; met de fiets sta je binnen 10 minuten (± 3 km) op de Neude. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp wandel je naar het Wilhelminapark. Op zoek naar nog meer natuur en water? De Kromme Rijnstreek is op nog geen 2 km afstand. Een prachtig gebied waar een rivierenlandschap de Utrechtse Heuvelrug, landgoederen, uitgestrekte natuur, fruitboomgaarden, de Kromme Rijn, weilanden en de uiterwaarden ontmoet. Interesse in dit bijzonder, ruim hoekherenhuis met meerdere mogelijkheden? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES STADHOUDERSLAAN 99 WIJK WILHELMINAPARK VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1910 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 157 M2 TERRAS ± 8 M2 DAKTERRAS ± 15 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUIDEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 75 M2 KELDER ± 10 M2 INHOUD ± 620 M3 AANTAL KAMERS 6 (5 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL AANGEVRAAGD ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS) & DAKISOLATIE VERWARMING HR C.V.-KETEL (2021) WARM WATER HR C.V.-KETEL (2021) KADASTER ABSTEDE / B / 4706 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR C.V. combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.