Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Tanimbarkade 31

3531WL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.157

Galerie de photos

Tanimbarkade 31 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het populaire Lombok, gelegen aan een kleinschalig winkelplein staat dit ruime en lichte 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS, groot balkon en privé fietsenberging. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de Oude Rijn en de woonboten én ligt op korte afstand van Utrecht Centrum. De locatie is SUPER, het ligt om de hoek van een kleinschalig winkelplein met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een drogisterij, twee supermarkten, een kapper, een slager, een goede bakker en twee koffiezaakjes, waarvan één met terras. Daarnaast is er een goede sportschool op het plein. In de wijk zijn diverse leuke restaurants en cafeetjes te vinden. Ook Park Oog in Al, de sfeervolle oude sluis bij het Merwedekanaal en de Munt liggen om de hoek en geven veel mogelijkheden om te wandelen en te sporten. Ook ben je met 5 minuten fietsen op het centraal station en in 10 minuten sta je onder de Dom. Alle uitvalswegen liggen op ongeveer 5 minuten rijden, kortom écht een ideale locatie om te wonen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale, verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift en via buitenom toegang tot een afgesloten fietsenberging. Op het parkeerdek is je eigen parkeerplaats nr 99, dit is ook bereikbaar met de lift. 1e Verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal heb je de garderobe en toegang tot drie slaapkamers, het aparte hangend toilet met fonteintje, de badkamer met zitbad, inloopdouche, wastafel en design radiator en een fijne bergkast voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, CV ketel en mechanische ventilatie. De woonkamer en keuken vormen een gezellige en heerlijke lichte ruimte met veel ramen. Aan deze kant komt de zon op, waardoor je in de ochtend in de zon kunt ontbijten. De deuren van het Frans balkon in de woonkamer kan je heerlijk open zetten waardoor buiten nog meer naar binnen komt. Het is een bijzonder fraai uitzicht op het water en de groene kade van de Oude Rijn met mooie woonboten en de mooie oude gevels van de woningen aan de Bilitonkade. De grote ramen en de fijne hoek met veel glas zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen komt en hierdoor is er een zeer fijne en lichte woon- en eetkamer. De half open keuken beschikt over een lang L-keukenblok voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met 3 vriesladen en vaatwasser. Gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer op de hoek van het appartement ligt en geeft toegang tot het royale balkon van ca. 16 m2 op het Westen. Hier heb je hoogzomer de hele middag zon op je terras. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015; - ruim 4 kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en ruim balkon; - modern complex met lift en energielabel A; - houten kozijnen en HR ++ beglazing; - gebruiksoppervlakte wonen 95 m2, inhoud 306 m3 - verwarming en warm water middels CV-ketel 2015; - zonnig terras op het westen van ca. 16 m2’; - parkeerdek met eigen parkeerplaats; - actieve en gezonde VvE, servicekosten € 151,19 per maand voor het appartement en € 30,27 per maand voor de parkeerplaats; - eigen externe berging; Oplevering: In overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.