Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.232
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een perfecte eerste indruk van dit sfeervolle en lichte 5-kamer-hoekappartement van maar liefst 86 m², met uniek vrij uitzicht op het park én de watertoren! In de groene, parkachtige wijk Tolsteeg ligt dit instapklare hoekappartement (ca. 86 m² woonoppervlakte / bouwjaar 1956) op de eerste woonlaag, met een fijn balkon op het oosten, een tweede riant balkon op het westen én een vrij uitzicht aan zowel de voor-, zij- als achterkant. Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van prachtig lichtinval, de ochtendzon op het balkon aan de keukenzijde en de middag- en avondzon op het royale balkon aan de woonkamerzijde. Kenmerkend voor dit instapklare appartement is de praktische indeling, de vier(!) multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8, 13, 12 & 7 m2), de lichte woonkamer (ca. 21m2), de complete en moderne keuken (ca. 7m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, de nette badkamer (ca. 4m2), de twee (!) balkons (ca. 11 & 3m2) én de eigen berging (ca. 7m2) gelegen in de onderbouw! Dit maakt het een heerlijk compleet en comfortabel appartement op een toplocatie in Utrecht! In de rustige groene woonomgeving van de gewilde wijk Tolsteeg ligt dit appartement nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Smaragdplein, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort” etc., openbaar vervoeraansluitingen zoals station Vaartsche Rijn op 1 minuut lopen, de uitvalswegen en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht en Ledig Erf op slechts een paar minuten lopen. Benieuwd naar dit waanzinnig leuke appartement op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Utrecht? Kom gezellig een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Centrale entree met afgesloten hal, trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. Het complex bestaat uit vier woonlagen met per portiek twee appartementen. Appartement: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en zijkant van het appartement en voorzien van een prachtige houten mozaïekparketvloer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Grenzend aan de woonkamer is, door de plaatsing van een tussenmuur, een separate multifunctionele kamer ontstaan die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze kamer is ook uitermate geschikt om als werk-/ studeer- of slaapkamer te gebruiken. Uiteraard is het ook mogelijk om de tussenmuur te verwijderen en zo een royale doorzonwoonkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dit is dé perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen! Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon op het zonnige westen (namiddag- en avondzon!). Beide kamers zijn tevens ideaal in te richten als werk-/studeer- of slaapkamer en bieden volop flexibiliteit in gebruik. Aan de voorzijde van het appartement is de royale “masterbedroom” gesitueerd, een fijne en rustige ruimte met voldoende plek voor een groot 2- persoonsbed en een kledingkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een praktische wastafel. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van het appartement de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een fraai houtlook werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim koel-vriescombinatie, een Pelgrim vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat van Etna en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in tijdloze wit-zwarte wand- en vloertegels, compleet met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met spiegelkast inclusief verlichting en een handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, welke praktisch en efficiënt weggewerkt. Het appartement is deels voorzien van een prachtige houten mozaïekparketvloer, gecombineerd met een nette laminaatvloer en tapijt in de hal. De lichte wand- en plafondafwerking zorgt voor een frisse en prettige sfeer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 86 m²; • Inhoud: ca. 276m³; • Bouwjaar 1956; • Energielabel F; • Geheel voorzien van HR+ glas en houten kozijnen; • De kozijnen zijn in 2022 voor het laatst geschilderd; • Twee balkons: Gelegen op het oosten én het westen, dus de hele dag zon! • Unieke hoekligging met vrij uitzicht op het park en de watertoren; • Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers; • Praktische berging aanwezig in de onderbouw; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 147,-; • Verwarming en warm water via een Cv-installatie (merk Intergas / bouwjaar 2021); • Gunstige ligging op loopafstand van station Vaartsche Rijn, horeca, winkels en het centrum van Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 276 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 26-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
