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Van Diemenstraat 1

3531GG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.765

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Van Diemenstraat 1 Utrecht
Photo 56
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Description

De Van Diemenstraat 1 is een sfeervol woonhuis voorzien van een prachtige ruime woonkamer, moderne keuken in de uitbouw, zonnige stadstuin, keurige badkamer en 3 slaapkamers. De woning is ca. 85 m² groot, gelegen in Lombok, op steenworp afstand van de stad en verkeert in goede staat. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken! KENMERKEN: - Karakteristieke eindwoning - Moderne keuken uit 2023 - Drie slaapkamers - Fijne achtertuin LOCATIE Het huis ligt in een van de mooiste straten van de populaire woonwijk Lombok. Op loopafstand van Park Oog in Al en de Leidse Kade. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12, A2 en A27/A28. INDELING BEGANE GROND: Via de entreehal, voorzien van een moderne meterkast en een originele granitovloer, bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds, houten vloer en ademt sfeer! Aan de voorzijde tref je een gezellige zithoek. In de hal en aan de voor- en achterzijde tref je boven de raampartijen nog het originele glas-in-lood. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel en er is een praktische kelder/trapkast! In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken. Deze is eind 2023 vernieuwd en voorzien van een gave lichte terrazzo vloer en lichte keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achterin tref je tevens een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en een separaat modern toilet. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige stadstuin gelegen op het noordwesten. Met name in de middag en vroege avond heb je hier een zonnige plek, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De knusse tuin is volledig bestraat, maar toch voorzien van groen in de vorm van klimmers. EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, dit betreft een lichte open ruimte met dakraam en dakkapel. In een kast hangt hier de cv-ketel en er is voldoende opbergruimte achter de schotten. WAT VERKOPER ZEGT: "Door de huiselijke sfeer voelden we ons meteen helemaal thuis. Het is een erg fijne plek om familie en vrienden te ontvangen. De wijk is niet alleen sfeervol, maar ook erg leuk om in te leven. We wandelen vaak naar de gezellige horeca, chillen in de zomer bij de Muntkade en genieten van rondjes wandelen in Park Oog in Al of hardlopen langs het Merwedekanaal! " GOED OM TE WETEN: - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2024 geschilderd - Kunststof kozijnen en dakkapel op de tweede verdieping - C.V. ketel uit 2017 - 85 m² woonoppervlakte - Keuken, bijkeuken en toilet zijn vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
313 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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