Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Van Humboldtstraat 35

3514GL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.546

Galerie de photos

Van Humboldtstraat 35 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je wandelt door een brede straat met hoge bomen waar de geschiedenis nog voelbaar is in elke steen. Hier, waar de charmante Vogelenbuurt en de geliefde Tuinwijk elkaar ontmoeten, staat een huis dat al meer dan een eeuw verhalen vertelt. Een benedenwoning uit 1913 die net een prachtige metamorfose heeft ondergaan, klaar om jouw verhaal te worden. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen - dit is geen gewone woning. Het ornamentenplafond boven je hoofd vertelt van vakmanschap uit vervlogen tijden, terwijl het zonlicht door de glas-in-lood raampartijen danst en kleurrijke patronen op de vers geschilderde muren tovert. Elk ornamenten detail is liefdevol gerestaureerd, zodat de oorspronkelijke grandeur weer in volle glorie straalt. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de moderne keuken alle gemakken biedt voor de moderne levensstijl. Maar het echte hoogtepunt wacht achter de openslaande deuren. De tuin, pas volledig aangepakt en gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust geworden. Het overdekte terras lonkt voor die eerste koffie in de ochtendzon of een glas wijn als de dag ten einde loopt. Dit huis denkt mee met jouw leven. De begane grond biedt een heerlijke slaapkamer met inloopkast, perfect voor wie van comfort houdt, met direct daarnaast een royale badkamer waar ontspanning centraal staat. Heb je meer ruimte nodig? De slaaptoren wacht boven je, met twee extra slaapkamers die via een vaste trap bereikbaar zijn. De bovenste slaapkamer is zelfs uitgerust met airconditioning voor de warme zomernachten. Maar misschien wel het mooiste aan dit huis is de locatie! Het bruisende centrum ligt op loopafstand - geen gedoe met parkeren, gewoon even wandelen en je bent er. Het Griftpark nodigt uit voor een ochtendrun of een zonnige picknick, terwijl de gezellige eetcafés en culturele voorzieningen van Tuinwijk om de hoek liggen. En als je de stad uit wilt? Stap op de fiets naar het centraal station of neem de auto richting de snelweg - beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is meer dan een huis....het is een levensstijl. Met 106 vierkante meter aan woongeluk, een eigen tuin van circa 28 vierkante meter en alle moderne gemakken zoals dubbele beglazing, een moderne c.v.-installatie en praktische bergruimte, is alles perfect geregeld. Het verse schilderwerk laat elke ruimte stralen, terwijl de aangepakte tuin wacht om jouw groene vingers te ontdekken. Dit is jouw kans om te wonen in een huis vol karakter en verhalen, maar met alle gemakken van nu. Een plek waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan, waar elke dag begint met het zonlicht door die prachtige glas-in-lood ramen en eindigt op jouw eigen terras onder de sterren. Een thuis dat klaarstaat om jouw verhaal te worden. Indeling: Begane grond: entree, gang, meterkast met moderne schakelkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met ornamentenplafond en glas-in-lood bovenlichten, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en in wit uitgevoerde moderne keuken met inbouwapparatuur. Verder treffen we op de begane grond nog de badkamer met onder andere een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een ruime slaapkamer met inloopkast en de berging met aansluiting voor wasmachine en droger en c.v.-opstelling (Vaillant 2018). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: slaapkamer met inbouwkast voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018); - De woning beschikt nog over ornamenten en glas-in-lood; - De woning is intern recent geschilderd; - De tuin heeft recent een opfrisbeurt gehad; - De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,- - Oplevering in overleg, doch kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanhumboldtstraat35.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.