Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

W.A. Vultostraat 131

3523TW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: ERA Ritter Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.855

Galerie de photos

W.A. Vultostraat 131 Utrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en volop wooncomfort! Stap binnen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen samenkomen. Deze instapklare gezinswoning biedt vier slaapkamers, een volledig geïsoleerde woonruimte met energielabel A én een ideale ligging nabij het levendige centrum van Utrecht. Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf op een steenworp afstand liggen. Met vijf zonnepanelen, een moderne badkamer en een fijne indeling is dit een plek waar je zó wilt wonen. Ligging en omgeving De W.A. Vultostraat ligt in de wijk Hoograven van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan en je kunt binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca. 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Op korte afstand zijn er meerdere basisscholen en is er een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes, én winkelcentrum Smaragdplein op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een stijlvolle hal met lambrisering en een karaktervolle trapopgang leidt je via een moderne glazen taatsdeur naar het woongedeelte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, die zorgt voor prettig veel lichtinval, én de houtkachel die een warme ambiance creëert tijdens de wintermaanden. De ruimte is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en heeft een open indeling waarbij woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, compleet met een vaste zithoek langs de wand, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van greeploze, hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tuin en berging De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. De tuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht met een verhoogde plantenbak en gezellige zitplek. Achterin is een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, klusspullen of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de berging bevindt zich een overdekte ruimte, momenteel in gebruik als overkapping voor een barbecue of werkbank. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam en openslaande deur naar het balkon en voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer met een grote raampartij. De derde kamer, momenteel ingericht als hobby- en klusruimte, is ideaal als werkplek, kinderkamer of extra berging. Deze ruimte beschikt eveneens over een raam en natuurlijke lichtinval. De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote open ruimte met volop lichtinval aan beide zijden. Dankzij de brede dakkapellen is er niet alleen veel ruimte, maar ook een fijne lichtbeleving. Met minimale ingrepen tover je deze etage om tot twee volwaardige (slaap)kamers, waarmee je het woonoppervlak optimaal benut. De verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots voor een strakke uitstraling. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een praktische opstelling met werkblad en spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte in de knieschotten en is ook de opstelling van de omvormer en cv-installatie keurig in het zicht weggewerkt. Bijzonderheden • Riante gezinswoning uit de jaren ’30 • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR- en HR++-glas) • Energielabel A • Heerlijke zonnige achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming • ATAG cv-ketel uit 2023 (eigendom) • Voorzien van glasvezel en tv-kabelaansluiting • 5 zonnepanelen aanwezig • Gelegen nabij station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord • Op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, scholen en horeca Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.