Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Wageningseberg 258

3524LW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.448

Galerie de photos

Wageningseberg 258 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN COMFORTABEL INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 78 M²) MET ENERGIELABEL A, BALKON (CA. 6 M²) OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit royale en licht appartement ligt op het einde van de galerij. Met een praktische indeling heeft appartement een prettig balkon én een groene, rustige ligging dichtbij het centrum van Utrecht. Dit 3-kamerappartement is gelegen op een geliefde locatie in de wijk Lunetten en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto als openbaar vervoer. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad of op Utrecht Centraal, terwijl je thuis kunt genieten van rust, ruimte en uitzicht op het prachtige groen. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1992 met een actieve en betrokken VvE. Dankzij de brede woonkamer van meer dan 6 meter, de grote raampartijen en het overdekte balkon op de middag- en avondzon, ervaar je hier een aangename leefruimte met veel licht en comfort. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe keuken, badkamer, wanden, vloeren etc. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een eigen berging in het souterrain. De ligging in Lunetten biedt het beste van twee werelden: veel groen, ruimte en rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, horeca, het Beatrixpark én uitvalswegen richting de A12 en A27. Voor natuurliefhebbers ligt ook Amelisweerd op korte fietsafstand. Kortom: een verzorgd, licht en ruim appartement met een moderne afwerking, veel comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DE OMGEVING De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten en op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. Het complex heeft een gezamenlijke openbare tuin aan de achterzijde. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ’90 maar kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, parkeren is gratis. INDELING & VOORZIENINGEN Souterrain: Bergingen, waaronder de eigen berging van ca. 9 m2. Begane grond: Gezamenlijk entree met intercom en brievenbussen, trapopgang en lift naar zowel het souterrain als de woonverdiepingen. 1e verdieping: Entree/hal, meterkast met opstelplaats C.V. en toegang tot alle vertrekken waaronder het separate toilet en ruime badkamer volledig vernieuwd in 2021 met moderne ruime douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met hoogwaardig natuursteen. De royale woonkamer met een breedte van meer dan 6 meter is aangenaam van formaat en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de groenstrook. De moderne open keuken is in 2021 volledig vervangen en voorzien van divers apparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouw-oven, vaatwasser en ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. Het balkon met een prettige middag/avond zon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de galerij kant zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Doordat de woning zich aan het einde van de galerij bevindt liggen de slaapkamers erg rustig. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De kleinere slaapkamer leent zich ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Kortom een heerlijk modern appartement dichtbij de stad en op korte afstand van Amelisweerd. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 78 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1992; • Energielabel A geldig tot 2035: • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016); • Comfortabel appartement met goede isolatie en dubbele beglazing; • Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS; • Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg; • Fijn balkon van ca. 6 m2 met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen; • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • VvE is actief, servicekosten € 241,78 per maand; • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KLombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.