Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Zilveren Florijnlaan 237

3541HA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.626

Galerie de photos

Zilveren Florijnlaan 237 Utrecht
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een royaal en luxe afgewerkt herenhuis, grenzend aan een groen plantsoen? Deze stijlvolle woning met vier volwaardige verdiepingen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en moderne voorzieningen. Je komt binnen op de eerste verdieping in een elegante woonkamer met een warme PVC visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk- of studeerkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek om zich terug te trekken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het plantsoen, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. De luxe leefkeuken bevindt zich op de begane grond. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter, een centraal gelegen kookeiland, gietvloer en hoogwaardige afwerking is dit een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aan deze verdieping grenst de achtertuin met terras, een houten berging voorzien van een sedumdak en de eigen parkeerplaats met laadpaal. Tevens is er toegang tot een gezellige, gedeelde binnentuin. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een eigen balkon, de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in de zon. Zilveren Florijnlaan 237 ligt in de populaire nieuwe woonwijk Leeuwesteyn, een wijk met een gemoedelijk karakter en gebouwd in Art Deco stijl. Dankzij de nabijgelegen Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de trein vanaf station Leidsche Rijn sta je er zelfs al in 4 minuten. De wijk wordt omringd door het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark, waar je kunt genieten van wandelroutes, een outdoor gym en leuke speelplekken. Voor boodschappen en ontspanning ben je zo in Leidsche Rijn Centrum, met diverse winkels, horeca en een bioscoop. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2 en A12. Deze woning is klaar voor de toekomst én van alle gemakken voorzien, een buitenkans voor wie luxe en ruimte zoekt op een toplocatie. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak! Indeling Eerste verdieping: de ingang van de woning bevindt zich op deze verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toilet met fontein. De fraaie woonkamer met werk- of studeerkamer biedt vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een licht en rustgevend woonklimaat. Begane grond: de royale woonkeuken met een plafondhoogte van 3,30 meter heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, heetwaterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een composietstenen werkblad. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin met terras en houten berging met sedumdak. De tuin is bereikbaar via een achterom die toegang biedt tot de eigen parkeerplaats met laadpaal en een gezellige, gedeelde binnentuin. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon dat de volledige breedte van de kamer beslaat. Derde verdieping: twee ruime (slaap)kamers en een inpandige technische ruimte, ideaal voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Warm water via een elektrische boiler (eigendom); - Volledige woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Houten kozijnen met HR++ glas; - WTW-systeem, warmtepomp en 11 zonnepanelen aanwezig; - Alle installaties in eigendom, dus geen huur- of leasecontracten; - Voorzien van energielabel A; - Vier volwaardige verdiepingen; - Eigen parkeerplaats achter de woning, grenzend aan de achtertuin; - Servicekosten voor parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin € 27,60 per maand; - Oplevering in overleg, voorkeur januari (nader te bezien). Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via zilverenflorijnlaan237.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.