Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Zwanenvechtlaan 136

3554GN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 5.070

Galerie de photos

Zwanenvechtlaan 136 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en wonen op een plek waar alles dichtbij is! Zoek je een fijn appartement in Utrecht met een gunstige ligging? Wil je graag licht, ruimte én twee balkons? En vind je het prettig als er ook nog mogelijkheden zijn om een extra slaap- of studeerkamer te creëren? Welkom aan de Zwanenvechtlaan 136 in Utrecht. Dit appartement ligt op de derde verdieping en verrast met een prettige indeling, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee buitenruimtes. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² en beschikt daarnaast over circa 5,3 m² gebouwgebonden buitenruimte. Een fijne basis dus, maar vooral ook een woning waar je nog volop kunt meedenken over de indeling. Want wie slim kijkt, ziet hier de mogelijkheid om van de huidige eetkamer een extra slaap-, werk- of studeerkamer te maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Fijne ligging in Utrecht met voorzieningen dichtbij Lichte woonkamer met toegang tot het balkon Twee balkons voor zon, lucht en uitzicht Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of studeerkamer Praktische indeling met twee slaapkamers en een aparte keuken IS DE ZWANENVECHTLAAN 136 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier kom je binnen in een verzorgde woonomgeving met een rustige uitstraling aan de voorzijde en een praktische ligging ten opzichte van de buurt. De woning zelf bevindt zich op de derde verdieping, waardoor je profiteert van extra licht, meer privacy en een mooi uitzicht over de omgeving. DERDE VERDIEPING Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De indeling voelt logisch en overzichtelijk. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch geplaatst en met toegang tot het eerste balkon. Een fijne plek om de dag te beginnen met de deur open, een kop koffie erbij en frisse lucht in huis. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de deur naar het balkon maakt de verbinding met buiten heel vanzelfsprekend. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren, met genoeg ruimte voor een bank, fauteuils en een mooie kastopstelling. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, waardoor er nu een royale leefruimte ontstaat met een open en luchtig karakter. Juist die eetkamer maakt deze woning extra interessant. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een studeerkamer of een logeerkamer? Dan ligt hier een mooie kans. Door de indeling slim aan te passen, kan deze ruimte eenvoudig een nieuwe functie krijgen, zonder dat het appartement zijn prettige woongevoel verliest. Er zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met douche, wastafel en toilet. In de hal is bovendien kastruimte aanwezig, handig voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. BALKONS Dit appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de woonkamerzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije gevoel op hoogte. Het tweede balkon ligt bij de keuken en is praktisch én prettig voor extra buitenruimte. Zo heb je altijd een plek voor een stoel, planten of een moment in de buitenlucht. OMGEVING De ligging aan de Zwanenvechtlaan is gunstig en fijn. Je woont hier in Utrecht, met dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Of je nu richting de binnenstad gaat, snel naar je werk wilt of graag voorzieningen in de buurt hebt: deze locatie maakt het dagelijks leven gemakkelijk. Tegelijkertijd voelt de woonomgeving prettig en toegankelijk, met groen in de straat en een levendige maar rustige sfeer rondom het complex. BIJZONDERHEDEN Twee slaapkamers aanwezig Mogelijkheid tot derde slaap-/studeerkamer Ruime woonkamer met aparte eetkamer Twee balkons Aparte keuken Gunstige ligging in Utrecht Fijne woning met praktische indeling en veel mogelijkheden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

3,02%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.