Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 970.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 991.250

Galerie de photos

Viergrenzenweg 97 Vaals
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen aan de Costa Blanca: Vrijstaande mediterrane villa in La Nucia (wijk Coloma) Bent u op zoek naar een vrijstaand thuis in Spanje waar rust, privacy, ruimte en het ultieme buitenleven samenkomen? Deze charmante, rustieke villa in de geliefde en groene wijk Coloma, La Nucia biedt een unieke mix van authentieke mediterrane elegantie en modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van 280 m², 5 ruime slaapkamers en 4 badkamers is dit de perfecte gezinswoning, een fantastisch breed opgezette vakantievilla, of een droomhuis met volop ruimte om familie en vrienden comfortabel te ontvangen. Sfeer, comfort en hoogwaardige renovatie Binnen wordt u direct omarmd door een warme, uitnodigende sfeer. De woning is door de huidige eigenaar volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waardoor het pand in een uitstekende, instapklare staat verkeert. De royale woonkamer beschikt over een gezellige open haard, ideaal voor de lichte maar koelere winteravonden. De halfopen, volledig vernieuwde keuken behoudt de geliefde rustieke Spaanse stijl, maar is voorzien van alle moderne gemakken die u wenst. Het huis is bovendien uitgerust met airconditioning en individuele verwarming voor een optimaal leefklimaat, het hele jaar door. Als grote plus is de woning voorzien van zonnecollectoren (zonnepanelen), waardoor u optimaal profiteert van de Spaanse zon en aanzienlijk bespaart op uw energielasten. Uw eigen privé-oase Het Spaanse leven speelt zich natuurlijk grotendeels buiten af. Het royale privéperceel van 895 m² is volledig omheind en biedt een oase van rust. De prachtig aangelegde en makkelijk te onderhouden mediterrane tuin garandeert volledige privacy. • Verkoeling en ontspanning: Neem een duik in het heerlijke privézwembad of kom tot rust in de overdekte jacuzzi. •vBuitenleven: De complete barbecue-zone en de diverse terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden, genietend van het Spaanse klimaat. Toplocatie: Alles binnen handbereik in Coloma De ligging in de wijk Coloma is strategisch perfect. U woont hier in een rustige, veilig en gevestigde residentiële buurt op de grens met Alfaz del Pi, met een uitstekende infrastructuur: •vInternationale scholen: Gelegen op een steenworp afstand van de gerenommeerde Elian’s British School, een enorme plus voor gezinnen. • Dagelijkse gemakken: Supermarkten, gezellige restaurants en medische voorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden. • Strand en cultuur: Binnen 10 tot 15 minuten staat u op de boulevard van het sfeervolle Altea of het gezellige Albir. • Bereikbaarheid: Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen iets meer dan een half uurtje op de luchthaven van Alicante. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Vraagprijs: € 970.000,- • Type: Vrijstaande villa (2 woonlagen) • Staat: Volledig gerenoveerd door huidige eigenaar • Woonoppervlakte: 280 m² bebouwd • Perceeloppervlakte: 895 m² • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 4 • Voorzieningen: Privézwembad, jacuzzi, barbecue-zone, garage inbegrepen, airconditioning, verwarming en zonnecollectoren. Maak van deze villa uw eigen Spaanse droom Huizen op deze specifieke, centrale locatie nabij de internationale school zijn zeer gewild en komen niet vaak beschikbaar. Bent u klaar om zonder verbouwingszorgen de stap te zetten naar het goede Spaanse leven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 970.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 991.250

3,21%

Annuellement

%

€ 48.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 970.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
875 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 4 douches, dubbele wastafel, 4 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.699

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.