Sint Gerlach 38 M

6301JD Valkenburg • Limburg

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Sint Gerlach 38 M

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.884

Photo 30

Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit prachtige penthouse met riant dakterras gelegen in het appartementencomplex Residence Sint Gerlach in Houthem. Dit exclusieve appartement, is te bereiken met een lift en is gelegen op de derde en hoogste verdieping van een in 1930 gebouwd complex. Het appartementencomplex is in 1999 volledig verbouwd tot luxe appartementen, maar de uitstraling van de oorspronkelijke charme en karakter van het gebouw is bewaard gebleven. Een ruim en comfortabel appartement met een woonoppervlakte van 112 m² en een grote woonkamer van 50 m². Op eigen (afgesloten) terrein behoren maar liefst drie parkeerplaatsen tot dit penthouse en tevens een berging in het souterrain. Vanuit het grote terras kunt u genieten van een prachtig uitzicht over Geuldal-Kleine Geul. Met de ligging, schuin tegenover Château St. Gerlach woont u op stand, midden in de natuur, en ook nog dicht bij de gezellige en historische stad Valkenburg. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Limburgse heuvellandschap. Een fraaie uitvalsbasis om te genieten van de omgeving en het Bourgondische Zuid-Limburgse leven. Dit penthouse heeft een ruime woonkamer met een aparte eetkamer en een semi-open keuken met inbouwapparatuur. (Van de eetkamer kan eventueel een tweede slaapkamer gemaakt worden). De woning is grotendeels voorzien van fraaie parketvloeren, de slaapkamer is voorzien van tapijt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Via de badkamer, heb je toegang tot de berging/wasruimte/stookruimte alwaar zich een cv-combiketel, aansluiting/afvoer wasmachine en de in 2025 vernieuwde WTW-installatie bevindt. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte 112 m2 - Drie parkeerplaatsen op (afgesloten) eigen terrein met electrisch te bedienen privacy poort - Energieklasse: A - Airconditioning in slaapkamer en keuken - Cv Combiketel 2011 (huur) - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing - Penthouse, met riant dakterras - Uitstekende verbinding met Maastricht en nabij Valkenburg - Bijdrage aan gezonde VvE: € 268,- per maand (inclusief reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, lift-, groen-, en grootonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering) We nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse te bezichtigen.

van der Loo Vastgoed

Maastricht

9,6 hors 5 avis

14 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 435.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Penthouse (appartement)

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 1 chambre de bonne
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen
Situé à: 3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 112 m²
Contenu: 370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 56 m²
Espace de stockage externe: 6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1999
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Chaudière: CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie: A

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom
VvE inscrit KVKn: Oui
Assemblée annuelle du VvE: Oui
Fonds de réserve VvE présent: Oui
Plan d'entretien VvE: Oui
Assurance de copropriété VvE: Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin: Zonneterras
Emplacement jardin: Gelegen op het noordoosten
Parkieren: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage: Parkeerplaats