Stiena Ruyperspark 17 Valkenburg
Exclusief en luxe wonen in de voormalige kasteeltuin van Chateau Geerlingshof, op een prachtige plek in Broekhem/Valkenburg. Hier krijgt u de kans de nieuwe eigenaar te worden van deze droomvilla met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer en een zeer royale woon-/eetkamer. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de onder architectuur aangelegde tuin, met een uitstekende zonligging, maakt het wonen op deze plek tot een ongeëvenaarde belevenis. De Villa staat op een exclusief, afgesloten en historisch domein waar wooncomfort van het allerhoogst niveau aanwezig is.
We duiken in de rijke historie van Chateau Geerlingshof, op een prachtige en exclusieve plek in Valkenburg. Generaal de Ceva gaf ik 1850 opdracht tot bouw van het kasteel, met een privé treinstation aan de achterzijde. In 1890 kreeg het kasteel de functie van klooster en in 1949, in zijn derde leven, werd het als schoolgebouw gebruikt. In 2002 werd het kasteel verbouwd tot luxe appartementen, in het hogere prijssegment. De voormalige kasteeltuin werd herontwikkeld tot een exclusief, afgesloten domein met luxe villa’s, waaronder de villa die we met gepaste trots te koop aanbieden.
Hier woont u op een fraaie plek, tussen het centrum van Valkenburg en Sint Gerlach. Natuurgebied Ingendael is op loopafstand, net als een supermarkt en basisschool. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand, in het nabijgelegen Meerssen, en het Bourgondische Maastricht bevindt zich op nog geen 10 autominuten. Joie de vivre, in het prachtige Parc Geerlingshof…
Indeling:
Begane grond:
Nadat u het kasteel heeft bewonderd, rijdt u linksaf richting deze exclusieve villa. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, en de prachtige tuin rondom de villa trekt direct uw aandacht. Rechts van het grote, in grijze letters uitgevoerde huisnummer is de overdekte entree van dit droomhuis.
In de ontvangsthal, gehuld in fraaie kleuren, ziet u de bordestrap naar de eerste verdieping. Verder zijn hier het gastentoilet, de meterkast en een garderobekast, allen uitgevoerd met fraaie deuren. De royale woon-/eetkamer heeft aan vier zijden prachtig uitzicht naar de tuin, en aan drie zijden een directe toegang tot een van de terrassen. De opvallende kleuren op de wanden passen verrassend goed bij de visgraat parketvloer, en de imposante haard bij het tv-gedeelte is een absolute eyecatcher.
Vanaf het eetgedeelte is de keuken te bereiken, met dezelfde vloer als de ontvangsthal. De stijlvolle keukenopstelling is fraai afgewerkt met hardsteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot Boretti fornuis met dubbele oven, een vaatwasser, afzuiging (in de fraaie schouw), een koelkast en een vriezer.
Een deur in de keuken geeft toegang tot een tweede hal, die leidt naar een stahoge wijn-/provisiekelder en een fraaie werkkamer. Deze kamer is een inspirerende plek om te werken, met uitzicht naar de tuin. Aansluitend is een bijkeuken, die tevens als wasruimte in gebruik is. Een gedeeltelijke invulling als fietsenberging is, dankzij de eigen entree, goed mogelijk.
Eerste verdieping:
Sfeer, stijl en luxe zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met een opvallende bocht, zijn drie slaapkamers te bereiken. De master bedroom, met een eigen badkamer, is van zeer royaal formaat en de twee overige slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers bieden toegang tot een of twee balkons, en zijn zeer uitnodigend om van het uitzicht te genieten.
Een glazen pui met deur verbindt de master bedroom met een royale badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een bad op pootjes, een halfronde douche, toilet en twee wastafels op een zuil. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet. Deze villa heeft de perfecte lay-out voor een gezin!
Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder, met de opstelling van de mechanische ventilatie.
Tuin:
Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met een magnifieke uitstraling. Er zijn meerdere royale terrassen en achter de groenblijvende haag staat een jacuzzi. De situering van de achtertuin, op het zuidwesten, is perfect om tot laat van de zon te genieten. Uiteraard is er een eigen achterom, afgesloten met poorten en als u de tuin in zijn geheel heeft bewonderd, beseft u dat dit een droomvilla is…
