Aller directement au contenu
Logo de Van Wijk Makelaardij

De Gijrath 11

5554RL Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.450.250

Prix d'achat /m²: € 7.435

Galerie de photos

De Gijrath 11 Valkenswaard
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop het mooiste appartement in Valkenswaard, De Gijrath 11; Laat u verwelkomen door dit unieke penthouse in het centrum van Valkenswaard en ervaar het vakmanschap en uitzicht van deze bijzondere woning in het jonge appartementencomplex “De Hooghe Wedert”. Samen met een interieur designer is ervoor gekozen om in dit unieke stijlvolle appartement alleen maar gebruik te maken van hoogwaardig design met een hoog afwerkingsniveau. Over elk detail is nagedacht. Het appartement op de vijfde en bovenste verdieping, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 191 m2 met 104 m2 terras!!! Gesitueerd in hartje Valkenswaard met o.a. uitzichten over de markt en de wijde omgeving. Het biedt een zeer royale living, open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een onderliggende garage met 3 parkeerplaatsen. Energielabel A. Stap binnen in de hal met op maat gemaakte garderobe kast en meterkast. Krijg via deze gang toegang tot toilet, inpandige berging, tweede slaapkamer, badkamer en treed middels plafondhoge dubbele stalen deuren de woonkamer binnen. Ervaar de stijlvolle afwerking in de living en perfectie van de op maat gemaakte kastenwand met toegangsdeur naar de master bedroom. In deze kastenwand is een tevens een airco en de tv-opstelling verwerkt. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitkijk. De gashaard zorgt als sfeervolle roomdivider voor een prettige scheiding tussen zithoek en eethoek. De openkeuken is een meesterwerk van design en functionaliteit inclusief hoogwaardige apparatuur. Het natuurstenen werkblad op zowel het eiland als de hoekopstelling straalt elegantie uit en biedt een tijdloze uitstraling. De combinatie van kleuren en materialen creëert een harmonieus geheel waardoor de keuken een echte eyecatcher is. Er is plek voor een grote eettafel en middels de schuifpui heeft u directe toegang tot het prachtige grote terras. De keuken is uitgerust om hoogwaardig inbouw apparatuur van Miele en een groot Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven. De hoge kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, stoomoven en koffieapparaat. Het grote dakterras is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terrastegels en een zonneluifel. Geniet hier van de verre uitkijk over de woningen en boomtoppen in de wijde omgeving en proost elke avond op de ondergaande zon. De prachtige sfeervolle master bedroom is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen. Door het hoge afwerkingsniveau straalt deze ruimte elegantie en functionaliteit uit. De ruimte is opgedeeld in een slaapvertrek en een kleedruimte en is voorzien van een airco-unit. Met vanuit het slaapvertrek toegang tot tweede balkon en ook hier weer grote raampartijen met veel lichtinval en prachtige uitkijk. Dit balkon geeft een uitkijk richting de Kleine Markt en heerlijk plekje om te ontbijten met de opkomende ochtendzon. De badkamer en suite is stijlvol en met fraaie touch afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, maatwerk badmeubel met twee wasbakken en een toilet. Slaapkamer 2 biedt een ruime extra slaapvertrek en ook hier weer een mooie uitkijk door de grote ramen. Deze slaapkamer heeft ook een badkamer en suite, welke is ingericht met een fraai tegelpatroon en is uitgerust met een badmeubel met wasbak en een ruime douche. Het gastentoilet is uitgerust met een in een nisje verwerkt wasmeubel en closet. De zeer praktische bijkeuken / inpandige berging heeft plafondhoge op maatgemaakte opbergkasten, een pantry en aansluiting voor het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling en de wtw-unit gelegen. Dit appartement beschikt in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage maar liefst over 3 parkeerplaatsen en een royale afsluitbare berging. KENMERKEN: – Bouwjaar 2018, inhoud ca 613 m³, woonoppervlakte ca. 191 m² – 2 dakterrassen, respectievelijk 81,5 m² en 22,7 m² – Energielabel A en volledig geïsoleerd – 3 parkeerplaatsen in souterrain – Parkeergarage heeft verwarmde oprit – VVE bijdrage € 460 (VVE beschikt over zonnepanelen voor gezamenlijk gebruik) – Ontmoetingsruimte voor bewoners in de ruime foyer nabij de ingang – Zoals u in de tekst heeft gelezen en u op de foto’s heeft kunnen zien is het u duidelijk dat de eigenaar gebruik heeft gemaakt van duurzame materialen. Hier nog een kleine opsomming waar u dan o.a. aan moet denken: maatwerk interieur, eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met vloerverwarming, WTW luchtcirculatie, voor alle zuidelijk gelegen ramen screens, inbouwspots, inbouw speakers en alarmsysteem.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.420.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.450.250

3,21%

Annuellement

%

€ 71.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
105 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.