Résidents
31.912
Dernière année: 2026
de Kreijenbeek 93
5553BB Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 3.694
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 29-11 van 12:00 tot 13:30
RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN EEN DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJE STRAAT. GUNSTIGE LIGGING NABIJ WINKELS, OPENBARE VOORZIENINGEN, SPORTCLUBS, GROENVOORZIENINGEN ZOALS HET ‘PHILIPS DE JONG WANDELPARK’, DE VISVIJVERS EN NABIJ UITVALSWEGEN ZOALS DE N69 RICHTING EINDHOVEN EN DE N396 RICHTING LEENDE. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4348. - De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 203 m². - De woonoppervlakte bedraagt ca. 111 m². - Externe bergruimte ca. 19 m². - De inhoud van de woning is ca. 386 m3. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Verwarming en warm water door c.v.- combiketel (AWB/2007). - De woning is voorzien van energielabel C. - Deze woning is gebouwd in 1970. - Aanvaarding per direct mogelijk. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met tegelvloer, granol wanden en schuurwerk plafond. Meterkast, voorzien van 6 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Toilet, deels betegeld, voorzien van een closet met laaghangend reservoir. T-vormige woonkamer, met tegelvloer, granol en wit gesausde schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Open keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting in houtmotief met een wit kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, die aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten. Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een douche met cabine, een closet met laaghangend reservoir en de aansluiting voor de wasmachine. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een open trap. Met vloerbedekking en granol wanden en een zachtboard platen plafond. Vanuit de overloop toegang tot de c.v. ruimte en 1 slaapkamer. C.V.ruimte, hier bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (AWB/ bouwjaar 2007) en de unit van de mechanisch ventilatie. Slaapkamer 4, met betonvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met terras, houten schuttingen en houten poort naar het zijpad. Achterin de tuin staat de garage, met betonvloer, metselwerk wanden en houten platen plafond en voorzien van elektra.
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Jour d'ouverture
- Zondag 29-11 van 12:00 tot 13:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Contenu
- 386 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
