Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Kleine Belt 3

9642BW Veendam • Groningen

Vendu

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 2.276

Galerie de photos

Kleine Belt 3 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Sorghvliet staat deze ruime tussenwoning met een forse uitbouw aan de achterzijde, met vier slaapkamers, twee garages en een L-vormige woonkamer met open haard. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht over een grasveld. Deze combinatie biedt een fijn comfort, functionaliteit en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime en open indeling. De entree met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en een handige trapkast. De woonkamer (32 m²) vormt het hart van het huis: een royale leefruimte v.v. plavuizen, met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De woonkeuken (18,6 m²) is ruim opgezet en beschikt over een hoekkeuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers van 6,6 m², 11,7 m² en 14 m². De badkamer (5 m²) is uitgerust met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer (10,5 m²) met laminaatvloer en kunststof dakkapel, deze biedt u extra licht en ruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een volledige betegelde tuin en daardoor onderhoudsarm. De tuin biedt toegang tot de berging (4,7 m²) en twee garages, beide voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. De ligging is uitstekend: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Veendam op korte afstand. Kortom de Kleine Belt 3 is een ruime, solide tussenwoning met veel woonruimte, een praktische indeling en erg veel potentie. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien elkaar bij de woning ! Indeling Entree, 2,5 m², v.v. plavuizen, meterkast en een trapkast. Toilet met fontein. L-vormige Woonkamer, 32 m², v.v. plavuizen en open haard. Woonkeuken, 18,6 m², v.v. plavuizen, een hoekkeuken met; 5 pits-gasfornuis, spoelbak, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen. Diversen: Berging, 4,7 m². Garage, 6,8 m x 2,90 m v.v. elektra. Garage, 4,6 m x 2,7 m v.v. elektra. Eerste verdieping Overloop, 4,5 m², v.v. toegang tot zolder. Badkamer, 5 m², v.v. toilet, ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer, 6,6 m². Slaapkamer, 14 m². Slaapkamer, 11,7 m². Tweede verdieping Overloop, 3,8 m², v.v. dakraam. Slaapkamer, 10,5 m², v.v. laminaatvloer en kunststof dakkapel. Tuin Voortuin, 33 m², ingericht als siertuin. Achtertuin, 107 m², gelegen op het Noorden, geheel bestraat en met toegang tot de garages. Bijzonderheden * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping * Kunststof dakkapel op de tweede verdieping * Ruime, L-vormige woonkamer 32 m² * Grote woonkeuken (18,6 m²) met veel werkruimte * Vier ruime slaapkamers * Onderhoudsarme achtertuin met toegang tot de garages * Rustige straat met bestemmingsverkeer * Nabij scholen, supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen * Twee garages bieden mogelijkheden voor werkplaats of hobbyruimte * Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * Aanvaarding kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.