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Wiemers 12

9642KG Veendam • Groningen

Vendu

€ 254.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.940

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.440

Prix d'achat /m²: € 2.272

Galerie de photos

Wiemers 12 Veendam
Photo 36
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Description

Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas, heeft moderne isolatie (muur, vloer én dak), en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, energielabel A én een zonneboiler. Dankzij de kunststof schuifpui, nieuwe keuken (2021), luxe badkamer, vrijstaande stenen garage met kelder, carport en fraai aangelegde voor- en achtertuin is dit een woning waar u zó in kunt. Bovendien wordt de SNN-subsidie van €10.000 overgedragen aan de koper, wat nog een unieke kans biedt om te investeren in het verbeteren of verduurzamen van de woning! Begane grond U komt binnen via de entree, met recent vernieuwde meterkast en een modern toilet, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en grote kunststof schuifpui naar de zonnige tuin. De dichte keuken uit 2021 is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat (met koolstoffilter), vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven – allemaal netjes geïntegreerd. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een balkon, De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die toegang biedt tot een ruime slaapkamer voorzien van wasmachineaansluiting en een groot dakraam. Bovendien vindt u hier een berging/technische ruimte met mechanische ventilatie, zonneboiler (120 liter), en de cv-opstelling. Tuin & omgeving De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een grote houten overkapping, nieuwe schuttingen en is achterom bereikbaar. Hier geniet u van privacy, beschutting en ruimte. Aan de voorzijde ligt een betegelde tuin met een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, omvormer en een handige kelder. Ook is er een ruime carport aanwezig. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke wijk met goede verbindingen naar de uitvalsweg N33, zodat u snel in Groningen of Assen bent. Bijzonderheden * SNN-subsidie van € 10.000,- beschikbaar; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas; * Zonneboiler (2013) van 120 liter; * Dak-, muur- en vloerisolatie; * Nieuwe keuken uit 2021; * Nieuwe schuttingen (2024); * Vrijstaande stenen garage en carport * Zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten.

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€ 254.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.940

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.440

2,78%

Annuellement

%

€ 12.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 254.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

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Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

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