Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Brouwersgracht 23

3901TK Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Brouwersgracht 23 Veenendaal
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met lift, eigen parkeerplaats en energielabel A Middenin het centrum van Veenendaal, vlak om de hoek van het Raadhuisplein, staat dit leuke driekamerappartement met een balkon, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerdek. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift. Lopend naar de winkels, boodschappen doen of een hapje eten in het centrum; dit is de perfecte uitvalsbasis! Het winkelgebied van Veenendaal ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast woon je vlakbij het theater, vele restaurants, de sportschool en op iets minder dan 1 kilometer van het treinstation. Veenendaal heeft een gunstige ligging op de grens van Utrecht en Gelderland en dichtbij de snelwegen A12 en A30. Veenendaal wordt omringd door de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met talloze landgoederen en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Tussen Tailorpoint en de Music & Art Gallery is de afgesloten, gezamenlijke entree van het appartementengebouw. Via de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie beneden aan de deur staat. De gezamenlijke hal heeft veel lichtinval, vrolijke kleuren en dankzij de automatische deuropeners is het gebouw geschikt voor alle leeftijden. Bij het appartement horen een (fietsen)berging en op het parkeerdek is een eigen parkeerplaats. Via de lift of trap ga je naar de tweede verdieping. De galerij is overdekt waardoor je bij regen droog bij het appartement kunt komen. Appartement: De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte met fontein. De woonkamer is meer dan 8 meter diep en heeft twee grote ramen aan de kant van de Brouwersgracht. In de hoek van de woonkamer is de deur naar het overdekte terras. Tussen de woonkamer en de keuken is de inpandige berging waar ook een plekje is voor de wasapparatuur. De lichte keuken is ingedeeld met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer grenst aan het overdekte terras en de Brouwersgracht. De tweede slaapkamer grenst aan de galerij en kan ook gebruikt worden als werk-/studeerkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, dichtbij de slaapkamers en de woonkamer. Exterieur: Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is het overdekte balkon te bereiken, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in de zon zitten met de stadse geluiden op de achtergrond. Doordat het balkon overdekt is kun je ook op een regenachtige zomerdag lekker buiten zitten. Bijzonderheden: - Het goed geïsoleerde appartement heeft energielabel A; - Servicekosten appartement bedragen circa € 223,22 per maand en voor de parkeerplaats circa € 12,73 per maand; - Eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Notariskantoor Novia, Kerkewijk 126, 3904 JH Veenendaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.