Aller directement au contenu
Logo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Brouwersgracht 325

3901TL Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Brouwersgracht 325 Veenendaal
Photo 38

Description

Welkom op de Brouwersgracht 325! Dit ruime 3-kamer appartement bevindt zich op de derde (en tevens bovenste) etage en is voorzien van liefst 86 vierkante meter woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers, een riante living met een open keuken en een zonnig balkon. Tevens is het appartement voorzien van een berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging is ideaal, tussen horlogerie van Manen en het stadsstrand. De gezelligheid ligt met het stadsstrand en het Kees Stipplein om de hoek, net als de winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Hoogvliet, Action en de Albert Heijn. Het appartementencomplex ‘’Colorant’’ is voorzien van een ondergrondse parkeergarage, welke bereikbaar is via de Bernard van Kreelpoort. De living Zodra we de living binnenlopen valt direct de ruime living met open keuken op. Door de grote raampartijen van het balkon (ligging zuidoost) komt er lekker veel daglicht binnen. De keuken is van 2015 en is voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruimte met onder andere de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014, in eigendom), een mechanische ventilatiebox, een ruimte voor de wasmachine en allerlei andere opbergmogelijkheden. Het balkon Een enorm pluspunt aan dit appartement is het balkon! Waar de meeste appartementen in het centrum tegenwoordig zijn voorzien van een loggia (een inpandig balkon met vast raamkozijn) is dit appartement voorzien van een heerlijk zonnig balkon van 8 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Ideaal om te ontspannen na een lange dag. Slaapkamers Het appartement is voorzien van 2 bovengemiddeld ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 meet meer dan 14 vierkante meter en slaapkamer 2 is met bijna 12 vierkante meter ook een bovengemiddeld ruime slaapkamer met genoeg mogelijkheden voor een tweepersoonsbed met bureau en kledingkast. Badkamer De badkamer is afgewerkt met neutrale tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een modern wandmeubel voor onder andere de handdoeken. Het toilet zit separaat van de badkamer, verderop in de hal. Privé parkeerplaats met berging Het appartement is voorzien van een eigen (vaste) parkeerplaats in de parkeergarage, welke toegankelijk is via de doorgang tussen de Bernard van Kreelpoort en het stadsstrand. Op dezelfde verdieping als de parkeergarage bevinden zich tevens de bergingen van alle appartementen, waaronder die van nummer 325. De berging is voorzien van elektra en is circa 5,5 vierkante meter groot. Perfect voor de fietsen en allerlei andere opslag. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: - 3-kamerappartement - 2 ruime slaapkamers - Gelegen op de derde (en tevens bovenste) etage - Voorzien van een zonnig balkon (ligging zuidoost) - Uitstekende ligging - Ruime living met open keuken - Nette badkamer met separaat toilet - Voorzien van een privé parkeerplaats - Voorzien van een berging - Cv-ketel: Remeha Tzerra (2014, in eigendom) - Op loopafstand van voorzieningen - Op loopafstand van openbaar vervoer - Op 5 minuten rijden van oprit snelweg A12 Dit prettige appartement op de Brouwersgracht 325 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft zelf niet in het appartement gewoond. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.