Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

David Tenierslaan 84

3904ZA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

David Tenierslaan 84 Veenendaal
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot dinsdag 13 januari 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf woensdag 14 januari 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: · U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. · Uw naam staat op het huurcontract. · U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak). · Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. · U gaat de woning zelf bewonen. · U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen. · Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee. Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wonen op hoogte, met veel licht en een prachtig uitzicht! Stel je voor: wakker worden met het zonlicht dat door de grote ramen van je woonkamer valt, een kop koffie in je verwarmde loggia terwijl je uitkijkt over Kwintelooijen, en genieten van een appartement dat comfort, sfeer en gemak perfect combineert. Dit 3-KAMER APPARTEMENT op de 6e verdieping van de Oranjetoren biedt precies dat: een eigen berging én parkeerplaats in het souterrain, een lichte woonkamer, twee prima slaapkamers, een complete keuken én een loggia die je het hele jaar door laat genieten van buitenleven en zonnestralen. Duurzaam, comfortabel en perfect bereikbaar: rolstoelvriendelijk, met dubbele liften, videofoon en parkeermogelijkheden voor jou en je gasten. Wil je de stad in of de snelweg op? Station Veenendaal-Centrum, winkels en de A12/A30/A15 liggen letterlijk om de hoek. Kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen; wij laten je dit zonnige appartement graag zien! Indeling Via een verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren, waar zich de videofooninstallatie bevindt. Eenmaal binnen in de gemeenschappelijke hal vind je hier het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we vervolgens de 6e verdieping, waar we op nummer 84 dit keurig onderhouden appartement aantreffen. Je komt het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, 1 slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn betegeld met cameekleurige tegels en op de vloer liggen crèmekleurige tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een aansluiting voor een 2e toilet en een radiator. De slaapkamer is met 13m² prettig ruim. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en word je verrast door een heerlijk lichte ruimte! Door de grote ramen in de voor- en zijgevel én de situering op het zuiden profiteer je hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en hiervandaan heb je toegang tot de keuken, de inpandige berging, de kleinste slaapkamer en de wintertuin c.q. het inpandige balkon. De keuken wordt via een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een nette inbouwkeuken met roomwitte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1¼ spoelbak, koelkast en vriezer. De praktische inpandige berging is in dezelfde kleurstelling betegeld als de sanitaire ruimtes en is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De 2e slaapkamer (7m²) heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raamkozijn, waarmee het aan de wintertuin grenst. Deze wintertuin (ofwel het inpandige balkon) is verwarmd en volledig af te sluiten, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kun je de 2 grote ramen helemaal openen en het buitenleven naar binnen halen. Door de situering op het zuiden profiteer je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje! Daarnaast brengt de ligging op de 6e verdieping met zich mee dat je vanuit de loggia en de woonkamer een prachtig uitzicht richting Kwintelooijen hebt. Afwerking indeling De wanden in het appartement zijn afgewerkt met een lichte, sausbare structuur en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 81m² Externe bergruimte: ca. 5m² Inhoud woning: ca. 250m³ Bouwjaar: ca. 2009 Servicekosten:€ 182,94 per maand (incl. parkeerplaats) Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m² Wintertuin/inpandig balkon: ca. 7m² Keuken: ca. 6m² Slaapkamer I: ca. 13m² Slaapkamer II: ca. 7m² Badkamer: ca. 5m² Inpandige berging: ca. 4m² Berging: ca. 5m² Appartementencomplex Dit zonnige appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Alles wat wonen mooi maakt, vind je als toekomstige bewoner in de Oranjetoren! Isolatie, verwarming & warm water Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend. Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig. Omgeving De Oranjetoren ligt op loopafstand van station Veenendaal-Centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Voor jou en jouw bezoek zijn er bij het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
10 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.