Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Emmalaan 60
3905GS Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 3.461
Galerie de photos
Description
Deze karakteristieke HOEKWONING is gelegen op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk De Pol en biedt verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte en is voorzien van een lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en een bergzolder. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy, veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook buiten is er volop ruimte aanwezig met een tuin, overkapping en houten berging. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en het centrum van Veenendaal binnen handbereik, vormt dit een uitstekende kans voor kopers die een woning geheel naar eigen wens willen creëren. Kortom: een woning boordevol potentie op een aantrekkelijke locatie. Bouwjaar: 1935. Perceel: 195 m². Woonoppervlakte: 115 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: op de hoek van de straat is deze woning gesitueerd. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (4 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer van circa 21 m². Dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de ontvangsthal die tussen de woonkamer en de keuken is gesitueerd. Vanuit hier bereiken we de dichte keuken van circa 10,9 m². De keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer. Deze badkamer van 4,4 m² is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een kwartronde douchecabine en een wastafel. Terug in de keuken krijgen we toegang tot het achterportaal/bijkeuken van circa 6 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur ondergebracht en is extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze ruimte is tevens de tweede badkamer van 3 m² bereikbaar. Deze badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separate toiletruimte en twee praktische vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,4 m² en beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van twee dakramen, waardoor deze ruimte een prettige lichtinval geniet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,2 m² en 7,0 m². De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de vierde slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dankzij de vier slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De aanwezige vaste kasten zorgen bovendien voor praktische bergruimte, terwijl de separate toiletruimte een prettige aanvulling vormt op de indeling van deze verdieping. Bergzolder: door middel van een vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder van circa 9 m². Hier is bovendien de cv-combiketel (Atag, '25) ondergebracht. Tuin: de tuin biedt een fijne basis voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een terras, speelplek of sfeervolle tuinbeplanting. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging van circa 4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De royale carport van circa 13 m² vormt een praktische aanvulling en biedt de mogelijkheid om een auto overdekt te parkeren. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
3,02%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Godfried Bomansstraat 2
3901PA Veenendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
David Tenierslaan 16
3904ZA Veenendaal
€ 335.000 k.k.
€ 4.136/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Schweitzerstraat 6
3902KZ Veenendaal
€ 489.000 k.k.
€ 3.420/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 2
3905RZ Veenendaal
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paddestoelenlaan 32
3903GG Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.340/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
