Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Godfried Bomansstraat 2

3901PA Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Godfried Bomansstraat 2 Veenendaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een jonge, luxe en uitzonderlijk energiezuinige woning met een eigen overdekte parkeerplaats midden in het centrum? Deze indrukwekkende hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal is gebouwd in 2021, beschikt over het jaloersmakende energielabel A+ met zonnepanelen en biedt een zee aan ruimte (142 m²). Met een flexibele indeling inclusief een werk- of slaapkamer op de begane grond en een heerlijk zonneterras op het westen, tref je hier het ultieme moderne comfort! Bij deze recent opgeleverde woning ontbreekt het je werkelijk aan niets. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en modern, wat direct terug te zien is in de luxe keuken en de eigentijdse badkamer. Dankzij de jonge bouw profiteer je van optimale isolatie, wat in combinatie met de zonnepanelen zorgt voor een zeer lage energierekening. Een absolute luxe voor een woning in het hart van de stad is de eigen, overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De Locatie: Levendigheid en gemak in het centrum Wonen aan de Godfried Bomansstraat 2 betekent wonen met het comfort van alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Je loopt de deur uit en staat direct in het gezellige, bruisende centrum van Veenendaal met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrasjes, het theater en de bibliotheek. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station Veenendaal-Centrum) bevinden zich op loopafstand. Reis je veel met de auto? Binnen enkele minuten rijden bereik je de rijkswegen A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Belangrijkste kenmerken: - Instapklaar & Recent gebouwd (2021): Moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en direct te betrekken; - Uitzonderlijk duurzaam: Voorzien van energielabel A+ en uitgerust met zonnepanelen; - Multifunctionele begane grond: Praktische werkplek aan huis, welke ook perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer; - Luxe koken & Sanitair: Complete, hoogwaardige keuken en een moderne, strakke badkamer; - Zonovergoten terras: Heerlijk zonneterras op het westen om te genieten van de middag- en avondzon; - Comfortabel parkeren: Eigen, overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de luxe afwerking en de absolute centrum locatie van de Godfried Bomansstraat 2? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Flexibiliteit en luxe binnenkomen Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Uniek aan de indeling van deze hoekwoning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde op de begane grond. Deze kamer is ideaal in te richten als een rustige thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Aansluitend bereik je de riante en opvallend lichte leefruimte. 1e verdieping: Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping kom je bij de grote woonkamer en luxe open keuken. De luxe open keuken is een droom voor de kookliefhebber; strak uitgevoerd, voorzien van een fraai werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel vries combinatie, combi stoom oven, hete lucht oven, ingebouwde afzuiging in de kookplaats en de wijnklimaatkast. De woonkamer is tuingericht, biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote familietafel en geeft via de schuifpui direct toegang tot het buitenleven. 2e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping en geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Dankzij de rechte wanden van de hoekwoning wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. Slaapkamer I & II: Twee ruim bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer meer dan voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Ook slaapkamer III is hier te vinden, een volwaardige en zeer royale kamer die dankzij de uitstekende stahoogte en raampartijen multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, tienerkamer of exclusieve hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een strak wastafelmeubel en tweede toilet. In de spiegel van de badkamer zit een tv ingebouwd, zo kun je heerlijk vanuit bad Netflix kijken. Het Zonneterras en Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het fijne zonneterras. Het terras is perfect gesitueerd op het westen, wat betekent dat je hier na een drukke werkdag nog volop kunt genieten van de heerlijke middag- en avondzon. Een ideale, onderhoudsvriendelijke plek voor een gezellige barbecue of om ontspannen een boek te lezen. Parkeren: Geen stress over een parkeerplek in de binnenstad: de woning beschikt over een eigen, comfortabele en overdekte parkeerplaats op eigen terrein, zodat de auto altijd veilig en droog geparkeerd staat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Woonoppervlakte: 142 m² puur leefcomfort; - Aantal slaapkamers: 3 (eenvoudig 4 te realiseren); - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen); - Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.