Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Mahlerpad 4
3906ZM Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.818
Galerie de photos
Description
Wat een plaatje: deze royale vrijstaande woning aan Mahlerpad 4 biedt een schitterende combinatie van ruimte, comfort en ligging. Met maar liefst ca. 192m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 410m² en energielabel A, stap je hier een huis binnen dat klaar is voor het moderne gezinsleven. Vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte beneden en vrij uitzicht op het groen en de Slaperdijk, kortom: een droomplek voor jonge gezinnen en doorstromers. In de groene en kindvriendelijke Componistenwijk in Veenendaal West woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Tegenover de woning ligt De Turfwijde, een lommerrijk natuurgebied met slingerende paadjes, grasvelden en oude bomen, perfect voor een frisse wandeling of spelende kinderen. Op loopafstand vind je ook een kinderboerderij, altijd een succes! Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum De Ellekoot een compleet aanbod aan zowel bekende winkelketens en speciaalzaken. Scholen, sportvoorzieningen en station Veenendaal West zijn dichtbij, en via de uitvalswegen rijd je zo de A12 of A30 op. Een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers met een actief leven. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op mahlerpad4.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 192m² • Perceeloppervlakte: 410m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via het pad aan de rechterkant van de woning loop je richting de voordeur, waar je binnenkomt in een ruime hal met garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Hier voel je meteen de prettige sfeer van het huis: ruim, licht en uitnodigend. Een fijne entree die je elke dag met een glimlach binnen laat komen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een weids uitzicht over het groene landschap aan de overkant van de straat, een uitzicht dat nooit verveelt. Door de grote ramen valt het licht royaal naar binnen en heb je een heerlijke zithoek om te ontspannen. De ruimte is praktisch in te delen en heeft een warme, open uitstraling, perfect voor gezellige avonden of rustige momenten voor jezelf. Dankzij de vloerverwarming/ (bijverwarming) is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eetkamer, direct naast de keuken. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken staat in een hoekopstelling en profiteert van veel lichtinval dankzij vier ramen. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, afzuigkap en een fornuis met gaskookplaat en oven (ter overname). Een praktische en lichte plek om te koken en samen te zijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Deze praktische ruimte beschikt over meerdere bergkasten, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of huishoudelijke apparaten. Via de bijkeuken bereik je de multifunctionele ruimte in de voormalige garage. Deze is nu in gebruik als berging, maar leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Liever weer een garage? De ruimte is eenvoudig in oorspronkelijke staat terug te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Hierdoor is er een mooie vide ontstaan die zorgt voor een open en luchtig gevoel in het hart van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en flexibel in te richten. De badkamer is recent gerenoveerd in 2024 en optimaal ingedeeld: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel en uiteraard vloerverwarming/ (bijverwarming). Een fijne plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht met een overloop met veel bergruimte en plaats voor een werkplek of hobbyruimte, en hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect voor groeiende gezinnen of gasten. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop ruimte voor een speeltoestel, een gezellige loungeset of een grote eettafel voor lange zomeravonden. Er is een grote houten chalet aanwezig voor onder andere het opbergen van het tuingereedschap en de fietsen. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar, wel zo praktisch. Een fijne, beschutte buitenruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig; • Dubbel glas; • Nefit CV-installatie aanwezig (2004, eigendom); • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; • 14 zonnepanelen (2025, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Een ruime, energiezuinige vrijstaande woning met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, grote tuin op het zuid-oosten en een ligging tegenover een groen natuurgebied, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Je wordt van harte uitgenodigd om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. Bel of mail ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, we ontvangen je graag! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Contenu
- 710 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
