Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Muurzwaluw 38

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Muurzwaluw 38 Veenendaal
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je jezelf onderdompelen in luxe? Wees dan welkom bij de Muurzwaluw 38 in Veenendaal! Een volledig gerenoveerde tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 m², 14 zonnepanelen en energielabel A. Dit is echt een woning waar luxe comfort en stijl centraal staan, met verrassend veel extra’s. Denk hierbij aan de high-end keuken als eye catcher, de heerlijke tuin waar je volledig tot rust kan komen en de badkamer die een ware spa-ervaring biedt: een sauna, ruime inloopdouche en een verhoogd bubbelbad! We hebben het dan nog niet eens over de afwerking gehad, die is werkelijk om door een ringetje te halen! De woning is met veel zorg gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in schitterende een hotel-chique stijl! De binnenzijde is recent strak en eigentijds geschilderd, voorzien van luxe behang, maar ook de dakbedekking vernieuwd, op de eerste verdieping zijn nieuwe vloeren gelegd en de tuin is recentelijk stijlvol aangelegd met een sfeervolle veranda. Tot in de puntjes verzorgd! De woning is voorzien van één master bedroom (met daarnaast voldoende ruimte voor een werkplek aan huis). Maar met enige aanpassing is het ook mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Met scholen, winkels, het NS-station én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand is dit een ideale woonplek voor jong en oud. Of je nu graag wandelt, sport of gewoon wilt ontspannen in de natuur… hier kan het allemaal! Benieuwd naar deze unieke en duurzame woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling We betreden de woning met parkeergelegenheid in de voortuin en komen binnen via de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de glazen deuren die leiden tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken (2017) is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een (Siemens) combi-oven, (Siemens) koelkast met vriezer, kokend waterkraan (Grohe Red Duo), (Bosch) vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat. Centraal in de keuken is een stijlvolle baropstelling geplaatst. Ideaal voor een snelle lunch, een borrel of een gezellig samenzijn. Daarnaast zorgen de inbouwkasten voor veel opbergruimte en een strakke, opgeruimde uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij is deze ruimte royaal en licht, met de heerlijke tuin als decor. De eikenlamel parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. En wat het extra gezellig maakt: de aanwezigheid van een elektrische haard. Ideaal voor knusse avonden, zonder het gesleep met houtblokken. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een ruime overloop, voorzien van een visgraat PVC-vloer. Ook bevindt zich hier een (Fuijtsu) airco, die de eerste verdieping koelt en verwarmt, en bovendien energiezuinig is. Wanneer we de badkamer binnen treden belanden we in een oase van rust. De perfecte plek om te ontspannen. Deze luxe badkamer is uitgerust met een extra lange wastafel met stijlvol eikenhouten meubel, een inloopdouche met stortdouche, een sauna voor twee personen en een verhoogd bubbelbad, bereikbaar via twee treden. Mede dankzij het Velux-dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. Als bijzonder detail is er zelfs een glasplaat in de vloer, zo profiteert u in de keuken mee van het aanwezige daglicht. Gedurfd en net even anders! De zeer ruime slaapkamer is voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig, ideaal als werkruimte of inloopkast (mogelijk realiseert u hier een tweede slaapkamer). Tuin De recent gerenoveerde tuin met veranda en berging is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden onder het genot van een gezellige borrel. De strakke keramische tegels buitentegels zorgen voor een frisse uitstraling. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft: 1981. • Woonoppervlakte van 115 m². • De woning voorziet van een definitief energielabel A. • Fijne woonkamer met elektrische haard (ter overname) en uitzicht op de heerlijke tuin. • Er is mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. • Verwarming en warm water middels Rehema CV-ketel (2016). • Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. • De luxe badkamer is voorzien van een sauna(ter overname), verhoogd bubbelbad en een inloopdouche. • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.