Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Waagmeester 26

3907KA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Waagmeester 26 Veenendaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne luxe, eigentijdse afwerking en een fijne ligging tussen natuur en winkelcentrum Welkom aan de Waagmeester 26, een jonge, instapklare TUSSENWONING waar comfort, stijl en praktische indeling hand in hand gaan. Deze woning uit 2021 biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een brede schuifpui, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een badkamer waarin luxe en functionaliteit samenkomen. Dankzij de zonnige ligging op het zuidoosten en de achtertuin met berging en poort naar het parkeerterrein, ervaar je hier het beste van binnen- én buitenleven. Gelegen in de groene en rustige wijk Veenderij, woon je hier tussen natuurgebieden De Hellen en De Groene Grens, maar met winkels, scholen en uitvalswegen altijd dichtbij. Het beste van alle werelden, op één plek! Kom jij het ervaren tijdens een bezichtiging? Van harte welkom! Begane grond Via de voordeur loop je de ruime entreehal binnen, waar je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. De trap is bekleed met laminaat. Vanuit de hal krijg je via een deur met glas toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een praktische trapkast en een schuifpui. Deze kamerbrede pui zorgt er samen met de situering op het zuidoosten voor dat de woonkamer een heerlijk lichte ruimte is, waar de fraaie visgraat PVC-vloer, de glad gestuukte wanden en de hoge witte plinten voor een sfeervolle en eigentijdse basis zorgen. De keuken is straatgericht en biedt een leuk weids uitzicht over de Van Essenlaan. De L-vormige keukenopstelling heeft antracietkleurige betonlook fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, RVS recirculatie kap, vaatwasser en spoelbak. Voor extra comfort is er tevens een Quooker, zodat je direct kokend water tot je beschikking hebt. Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van paneeldeuren en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad gestuukte wanden zijn afgewerkt met renovlies. Verdieping Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m2 en 7m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een barndeur en elektrisch bedienbare rolluiken. In de was-/bergruimte vind je de mechanische ventilatie-unit en een praktische ombouw voor de wasmachine en droger. De badkamer is een eigentijds plaatje met als basis witte gemarmerde wandtegels in combinatie met antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een betegeld bankje en twee glazen deuren met smoked glass, een wandcloset, een zwart meubel met brede wastafel en twee zwarte kranen en een elektrische handdoekenradiator. Afwerking verdieping De verdieping is voorzien van paneeldeuren een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad gestuukte wanden zijn afgewerkt met renovlies. Tuin De achtertuin is ca 5 meter breed en ca. 7,5 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een groot terras met decortegels. De verhoogde border met diverse soorten beplanting en het kunstgras geven extra kleur en fleur aan deze leuke tuin. Achterin de tuin staat de houten berging, die voorzien is van verlichting en elektra. Via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 282m3 Grondoppervlakte: 94m2 Bouwjaar: ca. 2021 Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 34m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Als je op zoek bent naar rust, ruimte, groen, water en een woning die in alle gemakken voorziet, dan is deze woning dé droomplek voor jou! De Waagmeester ligt in het westelijk deel van de Veenderij in Veenendaal-Oost, tussen zowel natuurgebied de Groene Grens als natuurgebied De Hellen. Vanaf de Waagmeester loop je binnen enkele minuten deze prachtige natuurgebieden in, waar je kunt recreëren, sporten of wandelen terwijl je ondertussen geniet van de prachtige natuur. Uiteraard zijn er meer voorzieningen in de wijk te vinden! Zo vind je om de hoek Brasserie De Fuut, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, een ander lekker drankje of desgewenst een hapje eten. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! In het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties gehuisvest. Ook het winkelcentrum van Veenendaal is hiervandaan per fiets of auto snel bereikbaar en via de Rondweg-Oost ben je ook binnen mum van tijd op autosnelwegen A12, A30 of A15! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.