Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Zuiderkruis 512

3902XP Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Zuiderkruis 512 Veenendaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruim vierkamerappartement met een prachtig vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten én de rust van wonen op de bovenste verdieping? Welkom bij de Zuiderkruis 512 in Veenendaal. Gelegen in het goed onderhouden complex ‘Neptunus’, biedt dit appartement van 86 m² je verrassend veel leefruimte op een centrale locatie. Het grote voordeel van dit appartement is de ligging op de vijfde, en tevens bovenste, verdieping. Dat betekent: geen bovenburen en een heerlijk vrij gevoel. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten baadt de woonkamer in het natuurlijke licht. Met drie volwaardige slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer en toiletruimte is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of wie simpelweg op zoek is naar een comfortabel en licht thuis. De Locatie: Centraal en groen Je woont hier aan de rand van de populaire woonwijk Dragonder-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’, en ook het gezellige centrum van Veenendaal met al zijn winkels, terrasjes en theater is op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de stations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp liggen nabij, en binnen enkele minuten rijd je op de A12, A30 of A15. Heb je zin in een wandeling? Het stadspark ligt letterlijk om de hoek. Highlights: - Topverdieping: Gelegen op de 5e etage, dus geen bovenburen en optimaal uitzicht; - Zonovergoten balkon: Gesitueerd op het zuidwesten met zicht op het plantsoen; - Ruimte voor iedereen: Maar liefst 3 slaapkamers van ca. 15 m², 9 m² en 9 m²; - Modern sanitair: Vernieuwde badkamer en toiletruimte in neutrale kleurstelling; - Complex 'Neptunus': Voorzien van een beveiligde entree en dubbele liftinstallatie; - Berging & Parkeren: Eigen berging in de onderbouw en volop parkeerruimte voor de deur. Ben jij klaar om dit lichte appartement met eigen ogen te bekijken? We leiden je met veel plezier rond op de bovenste verdieping van de Zuiderkruis 512. Plan vandaag nog je bezichtiging! Appartement: Indeling: Licht, ruimte en comfort Via de beveiligde hoofdentree met intercom en brievenbussentableau bereik je met de lift of de trap de vijfde verdieping. Achter de voordeur vind je het voorportaal met meterkast en een handige vaste kast voor je jassen. De centrale hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. Door het grote raam op het zuidwesten stroomt de zon naar binnen en heb je een rustgevend uitzicht over het voorgelegen groen. In de kamer vind je bovendien drie handige vaste kasten. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser en een losse kastunit met koelkast (deze unit blijft niet achter). Slapen & Sanitair: Modern en verzorgd De badkamer is keurig vernieuwd en strak afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Je beschikt hier over een douchehoek, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de elektrische boiler (80 liter, eigendom) is hier geplaatst. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Met drie slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De royale ouderslaapkamer (15 m²) ligt aan de galerijzijde en is voorzien van twee vaste kasten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Het Balkon: Genieten van de middag- en avondzon Het balkon ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht over het plantsoen zorgt ervoor dat je hier in alle privacy en rust kunt ontspannen na een drukke dag. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: 86 m² - Energielabel: C - Servicekosten: € 237,- per maand - Voorschot stookkosten: € 75,- per maand - Verwarming: Blokverwarming en eigen elektrische boiler voor warm water. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.