Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Zuiderkruis 640
3902XT Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Licht en ruim 4-kamer appartement met prachtig uitzicht en energielabel A! Op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit keurig onderhouden 4-KAMER APPARTEMENT, dat alles in zich heeft voor prettig en zorgeloos wonen. Het appartement is volledig gasloos en het gebouw is in 2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Resultaat: een energielabel A en lagere energielasten, zonder verhoging van de servicekosten. De woonkamer van ca. 27m2 is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De nette en complete keuken is van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers van 15m², 9m² en 9m² is er volop plek om te slapen, werken of een hobbykamer te realiseren. Het balkon, gelegen op het oosten, is de ideale plek om ’s ochtends te genieten van een prachtige zonsopkomst én het weidse uitzicht over het plantsoen en water. Op de begane grond beschik je over een praktische berging van ca. 8m². Voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je hier profiteert van zowel rust als gemak. Kom het zelf beleven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap bereik je de 3e verdieping, waar je op nummer 640 dit keurig onderhouden appartement vindt. Achter de voordeur bevindt zich het voorportaal. Deze is voorzien van een voorraad-/bergkast en de meterkast. Vanuit het voorportaal kom je in de hal, waar je de intercom vindt en waarvandaan je toegang krijgt tot de keuken, badkamer, toiletruimte, 2 (van de 3) slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien van een provisiekast en een L-vormige inbouwkeuken met witte fronten en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, RVS-recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combimagnetron en een nis waarin de vriezer is geplaatst. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een douche met 2 glazen deuren en douchepaneel (ca. 6 maanden geleden nieuw geplaatst) met regendouche, jets en een handdouche en een vaste kast met boiler en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels (1 wand in de douche is afgewerkt met antracietkleurige mozaïektegels) en antracietkleurige vloertegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en hier zul je ’s ochtends echt gaan genieten van de prachtigste zonsopkomsten. Een screen zorgt ervoor dat je de lichtinval kunt doseren. De woonkamer heeft een deur naar het ruime balkon (12m2), dat voorzien is van kunstgras. Net als vanuit de woonkamer heb je ook hier een prachtig weids uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het daarachter gelegen water. De 3 slaapkamers hebben met 15m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is voorzien van 3 vaste kasten. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon. Afwerking De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van antracietkleurige laminaattegels en in de slaapkamers ligt tapijt. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en een deel van de wanden ook. De andere wanden zijn afgewerkt met (scan)behang. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 270m3 Bouwjaar: ca. 1972 Servicekosten (incl. voorschot stookkosten): € 331,04 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m2 Balkon: ca. 12m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Berging: ca. 8m2 Appartementencomplex Dit ruime appartement bevindt zich in het recent verduurzaamde appartementencomplex ‘Hercules’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie, intercominstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Bij de verduurzaming en renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: • Natuurvriendelijk isoleren (natuurvrij maken kopgevels); • Aanbrengen spouwankers in kopgevels; • Herstel betonschade; • Kopgevels en gevels bergingen isoleren d.m.v. spouwisolatie; • Dak isoleren en aanbrengen dak beveiliging; • Sanering asbest kozijnpanelen, balkon- en galerijzijde; • Aanbrengen geïsoleerde panelen in de kozijnen, balkon- en galerijzijde; • Vervangen deuren en draairamen balkonzijde; • Vervangen beglazing in de woningen naar HR++; • Vervangen beglazing in bergingskozijnen; • Schilderen buitenzijde kozijnen, deuren, balkon, plafonds, en lifttoren; • Gangen, galerijen etc schoongemaakt; • Verwijderen vleermuizen uit liftschachten en huizen bevestigd buiten; • Aanbrengen van vraag gestuurde ventilatie (CO2 en vocht) in alle appartementen; • Reinigen van de ventilatieschachten; • Plaatsen roosters boven ramen voor beter zuurstofgehalte; • Nieuwe verlichting voordeur; • Wrappen hal; • Opnieuw afstellen kachels voor minder verbruik en kostenbesparing; • Plaatsen elektrische oplaadpunten voor auto's (2 onder het appartementencomplex 2 en 2 bij de rand van de speeltuin, naast parkeerplaats, waarvan 1 alleen te gebruiken voor bewoners). Omgeving Dit ruime appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstations Veenendaal-centrum en Veenendaal-De Klomp, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn vanaf deze centrale locatie snel bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 11 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 268 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
