Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Past. van Haarenstraat 52 D

5464VH Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.041

Galerie de photos

Past. van Haarenstraat 52 D Veghel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een jonge, energiezuinige eindwoning met serre, extra buitenruimte en verrassend veel mogelijkheden! Aan de Past. van Haarenstraat 52D in Mariaheide staat deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2019. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle PVC-visgraatvloer op de begane grond, een luxe badkamer, airconditioning, HR++ beglazing en een energielabel A. Dankzij de ligging als eindwoning, de grote raampartijen en de moderne afwerking beschikt de woning over een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. De royale serre met glazen schuifwand vormt een volwaardige extra leefruimte, waardoor je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuin met een houten berging, een overkapping voor een extra zitplek én zijn aan de woning twee parkeerplaatsen toegewezen vanuit het achtergelegen mandelige perceel. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 97 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 2019 Energielabel: A Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal met moderne toiletruimte bereik je de lichte woonkamer, waar de fraaie PVC-visgraatvloer en de neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne opstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken terwijl je in contact blijft met familie en gasten. De woonkamer loopt naadloos over in de royale serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte vrijwel het hele jaar door worden gebruikt als extra woon-, lounge- of eetruimte. Een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort en een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een badkamermeubel met dubbele waskommen, een grote spiegel, een hangend toilet, een praktische hangkast en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Deze verdieping is bijzonder netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Desgewenst kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend meegroeit met veranderende woonwensen. Momenteel beschikt de zolder niet over een gevel- of dakraam. Hierdoor is deze verdieping volgens de geldende meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte. Wanneer een gevel- of dakraam wordt toegevoegd, kan deze ruimte als woonoppervlakte worden meegerekend. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om circa 26 m² extra woonoppervlak toe te voegen aan de woning. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich de luxe serre, terwijl achterin de tuin een sfeervolle houten overkapping is gerealiseerd. Hier creëer je eenvoudig een tweede loungehoek of beschutte zitplaats. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterzijde bereik je het mandelige terrein waar twee parkeerplaatsen aan de woning zijn toegewezen. Tevens is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Wonen in Mariaheide Mariaheide staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en fijne woonomgeving. Het dorp biedt de rust van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien met volop speelruimte, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Tegelijkertijd zijn Veghel, Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een plek waar je de voordelen van dorps wonen combineert met de gemakken van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden Moderne eindwoning uit 2019 Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden Energielabel A HR++ beglazing 16 zonnepanelen Vloerverwarming door de gehele woning PVC-visgraatvloer op de begane grond Zeilvloer op de verdiepingen Airconditioning op de begane grond en in twee slaapkamers Open keuken met complete inbouwapparatuur Luxe badkamer met vloerverwarming Royale serre met glazen schuifwand Open zolderverdieping met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers Momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een gevel- of dakraam Na plaatsing van een gevel- of dakraam kan circa 26 m² worden toegevoegd aan het woonoppervlak Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder Houten berging en extra overkapping in de achtertuin Twee parkeerplaatsen toegewezen vanuit het achtergelegen mandelige perceel Laadpunt voor elektrische auto aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zonder te klussen direct kunt gaan wonen, maar tegelijkertijd nog volop mogelijkheden hebt om extra woonruimte te creëren? Dan is Past. van Haarenstraat 52D absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,21%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.