Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Berg 82
5508AX Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
* for english translation please scroll down* Wauw! Welkom bij Berg 82 in Veldhoven – een woning waar luxe, ruimte en wooncomfort samenkomen In de geliefde woonomgeving “De Heikant”, direct aan een openbare groenvoorziening en op korte afstand van alle centrumvoorzieningen, staat deze fors uitgebouwde, volledig gemoderniseerde en verrassend ruime gezinswoning te koop. Met maar liefst 143 m² gebruiksoppervlakte, 5 royale slaapkamers, een zeer riante leefruimte, hoogwaardige afwerking, energielabel A én een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, is dit werkelijk een woning waar je zó in wilt trekken. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe en ontdek deze prachtige woning! Begane grond – stijlvol, ruim en heerlijk licht Via de fraaie entree betreed je de woning. De hal is direct een visitekaartje met een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, strakke wand- en plafondafwerking en een volledig betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vernieuwde en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping maken de hal compleet. De zeer riante en uitermate sfeervolle woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van deze woning. Dankzij de forse uitbouw is hier een zee aan ruimte ontstaan, perfect voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek. De visgraat PVC-vloer, strak stucwerk, praktische trapkast, airconditioning (verwarmen en koelen) en vooral de enorme hoeveelheid lichtinval zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Via de schuifpui én loopdeur stap je zo de zonnige achtertuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met een prachtig uitzicht over het groen van het openbaar plantsoen. De moderne keukeninrichting in U-opstelling is een droom voor iedere kookliefhebber en uitgerust met inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast en een robuust composiet werkblad. Hier kook je met plezier, in stijl én met volop werkruimte. Eerste verdieping – comfort en luxe voor het hele gezin De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie royale slaapkamers, allemaal ruim van opzet en keurig afgewerkt. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning (verwarmen én koelen), wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De moderne badkamer is volledig betegeld en ademt luxe. Je vindt hier een grote inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een badmeubel met dubbele waskom, wandcloset, elektrische vloerverwarming, designradiator en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Ook de tweede verdieping stelt absoluut niet teleur. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot een vliering en tot maar liefst twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 4 en 5 zijn beiden groot van formaat, voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en handige bergruimte onder de dakschuinte. De dakkapel aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast is er een praktische wasruimte, eveneens met laminaatvloer, waar zich de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en extra bergruimte bevinden. Ook hier zorgt een dakkapel met elektrisch rolluik voor prettig daglicht en extra ruimte. Exterieur – zon, privacy en gemak De onderhoudsvriendelijke voortuin is netjes aangelegd met beplanting en bestrating en geeft toegang tot de overdekte entree. De achtertuin is een absoluut pluspunt: privacy biedend, gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating. Hier geniet je de hele dag van de zon in alle rust. In de tuin staat een gemetselde berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag, en er is een achterom met poort aanwezig. Algemeen: - bouwjaar 1980. - perceeloppervlakte 164 m². - inhoud 471 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 143 m². - gebouwgebonden buitenruimte 2 m². - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HRE c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020). - de begane grond (grotendeels) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (430 Wp per stuk, geplaatst in 2024). - de dakplaten en rubbers van de aangebouwde serre zijn in 2025 vernieuwd. - de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - vanaf 2021 is de woning volledig nagenoeg volledig gemoderniseerd door middel van hoogwaardig materiaalgebruik. - uitstekende ligging een gewilde woonomgeving aan een openbaar plantsoen op fietsafstand van ASML en de uitgebreide voorzieningen van het City Centrum. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het uitgestrekte buitengebied rondom Veldhoven waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Kortom: Berg 82 in Veldhoven is een instapklare, luxe en zeer ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Met zijn hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, vijf slaapkamers, zonnige tuin en uitstekende energieprestatie is dit een woning die je gezien móét hebben. Maak snel een afspraak en laat je verrassen – dit is wonen op topniveau! Wow! Welcome to Berg 82 in Veldhoven – a home where luxury, space, and living comfort converge. Located in the popular "De Heikant" neighborhood, directly adjacent to a public green space and a short distance from all city amenities, this significantly extended, fully modernized, and surprisingly spacious family home is for sale. With an impressive 143 m² of living space, 5 generous bedrooms, a very spacious living area, high-quality finishes, an energy label A, and a private, south-facing backyard, this is truly a home you'll want to move into right away. Be amazed by the space, light, and luxury and discover this beautiful home! Ground floor – stylish, spacious, and wonderfully bright You enter the house through the beautiful entrance. The hallway is a striking focal point, with a beautiful herringbone PVC floor, sleek wall and ceiling finishes, and a fully tiled, modern toilet with a wall-hung toilet and small sink. The renovated and extended meter cupboard and the staircase to the first floor complete the hall. The exceptionally spacious and exceptionally inviting living room is undoubtedly the heart of this home. Thanks to the substantial extension, a wealth of space has been created, perfect for both a large sitting area and a generous dining area. The herringbone PVC floor, sleek plasterwork, practical under-stairs cupboard, air conditioning (heating and cooling), and especially the enormous amount of natural light create a luxurious and warm atmosphere. Sliding and pedestrian doors open directly into the sunny back garden – where indoors and outdoors seamlessly blend. At the front of the house is the open-plan kitchen, with a beautiful view of the green public park. The modern U-shaped kitchen is a dream for any cooking enthusiast, equipped with an induction cooktop, ceiling extractor fan, combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, wine cooler, and a robust composite worktop. Here you can enjoy cooking in style and with plenty of workspace. First floor – comfort and luxury for the whole family The landing features neat laminate flooring and provides access to three spacious bedrooms, all generously sized and immaculately finished. The large bedroom at the rear also has air conditioning (heating and cooling), ensuring optimal comfort in every season. The modern bathroom is fully tiled and exudes luxury. Here you'll find a large walk-in shower with both rain and hand shower heads, a vanity with a double sink, a wall-hung toilet, electric underfloor heating, a designer radiator, and a sleek plastered ceiling with recessed spotlights. A wonderful place to relax and start or end the day. Second floor – surprisingly spacious and multifunctional The second floor certainly doesn't disappoint. The landing with laminate flooring provides access to a loft and no fewer than two spacious bedrooms. Bedrooms 4 and 5 are both generously sized, featuring laminate flooring, a large dormer window, and handy storage space under the sloping roof. The dormer window at the rear also features an electric roller shutter. There's also a practical laundry room, also with laminate flooring, which houses the central heating system, washing machine connection, sink, and additional storage space. Here too, a dormer window with an electric roller shutter provides pleasant daylight and extra space. Exterior – Sun, Privacy, and Convenience The low-maintenance front garden is neatly landscaped with plants and paving and provides access to the covered entrance. The back garden is a definite plus: offering privacy, sunny south-facing exposure, and beautifully landscaped with decorative paving. Here you can enjoy the sun all day long in peace and quiet. The garden includes a brick shed with electricity, ideal for bicycles and storage, and there is rear access with a gate. General: - Built in 1980. - Plot size: 164 m². - Volume: 471 m³. - Usable living area: 143 m². - Attached outdoor space: 2 m². - External storage space: 8 m². - The house has roof, cavity wall, and floor insulation. - The house has wooden, uPVC, and aluminum window frames with double glazing and HR++ glazing. - Heating and hot water are provided by an Intergas HRE central heating combi boiler (built in 2020). - The ground floor (mostly) and the bathroom have underfloor heating. - The house has 12 solar panels (430 Wp each, installed in 2024). - The roof panels and seals of the attached conservatory were replaced in 2025. - The dormer window at the front was replaced in 2025. - All floors are made of concrete. - Since 2021, the house has been almost completely modernized using high-quality materials. - An excellent location in a desirable residential area bordering a public park, within cycling distance of ASML and the extensive amenities of the City Center. It's also very conveniently located near major roads and the expansive countryside surrounding Veldhoven, perfect for walking, cycling, or running. In short: Berg 82 in Veldhoven is a move-in ready, luxurious, and very spacious family home in a fantastic location. With its high-quality finishes, generous living areas, five bedrooms, sunny garden, and excellent energy performance, this is a must-see property. Make an appointment now and be amazed – this is top-notch living! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 471 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 4
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 12
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 14
5503BN Veldhoven
€ 345.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 8
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
