Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

De Pompenmaker 27

5506CL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

De Pompenmaker 27 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraaie, goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning, met o.a. een royale doorzonwoonkamer, open keuken, ruime badkamer, vier slaapkamers en zowel een nette voortuin alsmede een eveneens nette, ca. 12 meter diepe achtertuin met berging. De woning is duurzaam en energiezuinig (energielabel A), grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 7 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2022. Gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie, aan een brede straat met ruime parkeergelegenheid, in de aantrekkelijke wijk ‘Het Look’, met diverse speel- en groenvoorzieningen om de hoek en nabij alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel thuis met veel leefruimte, op een centrale locatie. INDELING: BEGANE GROND: Via de middels een betonnen luifeltje overdekte entree betreedt u, via de hardhouten voordeur met een spionoog en een zijlicht met dubbel glas, de hal van deze woning. Deze ruime hal is verwarmd en voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) met een put met de watermeter en de meterkast (met 8 groepen, een PV-groep, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ elektra en gasmeter). In deze hal bevinden zich tevens de toiletruimte, een glazen deur naar het woongedeelte en de open spiltrap naar de verdieping. De gerenoveerde en deels betegelde toiletruimte, is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De royale en sfeervolle doorzonkamer (van ± 28 m²) is voorzien van grote, kunststof raampartijen met brede vensterbanken aan zowel de voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast bevindt zich in deze woonkamer de glasvezelaansluiting. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde keukeninstallatie met onder- en bovenkasten, laden, een apothekerskast en 2 open kasten, TL-koofverlichting, een granieten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Daarnaast bevindt zich in deze keuken de deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met eveneens een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers) en de 2e open spiltrap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamer, de badkamer en de praktische inloopkast op deze verdieping. De slaapkamers (van resp. ± 6½, 13 en 13 m²) zijn allen eveneens voorzien van kunststof raamkozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas, alsmede brede vensterbanken. De ruime badkamer, met een kunststof valraampje met HR++ glas en een ventilatierooster in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en de ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte met een douchecabine en een thermostaatkraan, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan in een wandmeubel met een lade, een planchet, spiegel en 2 halogeen spotjes, een 2e toilet en mechanische ventilatie met de standenschakelaar op de overloop. De inloopkast is voorzien van een deur waarmee ook de overloop naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde kan worden afgesloten. 2e VERDIEPING: Via de voorzolder/overloop, met wederom een laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele verdieping), heeft u toegang tot de flinke C.V.-/berg- annex wasruimte en de royale zolderkamer/4e slaapkamer op deze verdieping. Hier bevindt zich eveneens een deurtje naar de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, waarin zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de PV-panelen bevinden. In de C.V.-/berg- annex wasruimte aan de achterzijde, met een kunststof dakraampje met dubbel glas, elektra en verlichting, bevinden zich de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit Proline; bouwjaar: 2022) en de aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De royale zolderkamer annex 4e slaapkamer, met een Velux dakraam met dubbel glas en een zonwering/verduisteringsgordijn, is voorzien van verwarming, elektra en een waskom met een éénhendelmengkraan op een wandmeubel met 2 laden en een houten blad, een spiegel en 2 halogeen spots. TUIN & BERGING: De voortuin is fraai aangelegd met grind, een looppad van betontegels, plantenbakken en vaste planten. De volledig, met houten schuttingen omsloten achtertuin (van ± 12 meter diep en ruim 6 meter breed), met een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde, is gesitueerd op het noordoosten. Deze achtertuin is netjes aangelegd met een terras en looppad van betontegels, een gazon, een bloembak en schans-/steenkorven. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een lichtpunt en een buitenkraantje met afvoerputje en t.p.v. het terras bevindt zich een dubbel buitenstopcontact. Achter in de tuin bevindt zich een ruime halfsteens berging (van ca. 2.55 x 3.55 m.), welke is voorzien van een vernieuwd golfplaten dak, een betonvloer en een hardhouten deur met dubbel glas, alsmede van elektra, TL-verlichting en een dubbel buitenstopcontact tegen de voorgevel. ALGEMEEN: • Deze woning is voorzien van geïsoleerde gevels. • Het dak van de woning is 2022 volledig opnieuw geïsoleerd. • In 2022 zijn tevens de buitenkozijnen met draai-/kiepramen in de woonkamer en op de 1e verdieping vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ isolerende beglazing. • De hardhouten pui in de hal en de keukendeur zijn voorzien van dubbele beglazing, evenals het kunststof dakraampje en het houten ‘Velux’ dakraam. • De 7 hoogwaardige zonnepanelen (á 365 Wp per stuk) zijn ook in 2022 geplaatst, met 25 jaar garantie. • De H.R.-combiketel is eveneens in 2022 geïnstalleerd. • In de woning is een ‘Itho’ mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. • Energielabel A. • In 2018 is een nieuwe groepenkast geplaatst. • Nagenoeg alle keukenapparatuur (m.u.v. de vaatwasser) is ook in 2022 vernieuwd. • Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in de woning. • De eigendomsoverdracht van deze woning dient te geschieden ten overstaan van ‘Het Notarieel’ (voorheen ‘Het Notarishuys’) te Veldhoven. LIGGING: • De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van de kinderboerderij, het bos, diverse speelvoorzieningen, een basisschool, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum met o.a. een AH-supermarkt, eetgelegenheden en een kapsalon. • Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven met al hun voorzieningen, alsmede het 'Sondervick College' voor voortgezet onderwijs. • Binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijke uitvalswegen richting en rondom Eindhoven en bedrijventerrein 'De Run' met o.a. het MMC en ASML. ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.