Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

De Reijenburg 119

5501LE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hypodomus Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

De Reijenburg 119 Veldhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim opgezet 4-kamer appartement gelegen op gewilde woonlocatie met moderne keuken, moderne badkamer / sanitair, 3 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom. Het appartement is gelegen op de begane grond in gebouw "Lippizaner" aan de Reijenburg te Veldhoven met balkon op zonzijde en parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain. Ligging appartement: Het appartement bevindt zich op een gewilde woonlocatie nabij het City-centrum met supermarkten, winkels, theater, bioscoop, zwembad, openbaar vervoer en alle andere denkbare voorzieningen. Appartementencomplex “Lippizaner”: Entree/souterrain: Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Algemene hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal toegang tot het appartement en de meterkast. De meterkast is uitgebreid en voorzien van voldoende groepen en aansluiting glasvezel. Hal: Ruime hal met natuurstenen vloer (doorlopend) welke is voorzien van vloerverwarming. Verder is de hal afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Toiletruimte: Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn allen aan de achterzijde van het appartement gelegen en zijn allen afgewerkt met stucwerk wandafwerking en plafonds Slaapkamer 1: Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en voorzien van een natuurstenen tegelvloer en raamkozijn voorzien van elektrische zonnewering. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Slaapkamers 3: De ruime master bedroom is voorzien van vloerbedekking en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Badkamer: De geheel betegelde en moderne badkamer welke in 2020 geheel is vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Keuken: Half open en moderne keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, inductie kookplaat, rvs spoelbak, koelkast, combimagnetron/-oven en diverse boven- en onderkastjes/lades voor meer dan voldoende bergruimte. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling CV-combiketel (Remeha 2020), mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2020) en de unit voor de vloerverwarming. Woonkamer: De royale woonkamer is eveneens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond en een grote schuifpui zodat er volop daglicht binnen treedt. Balkon: Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon (ca. 15 m²) welke is gesitueerd op het zonnige zuiden en hier geniet u van een mooi uitzicht. Het balkon is voorzien van terrastegel, buitenverlichting, elektra en zonneluifel (scherm vernieuwd in 2024). Kenmerken appartement: • Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoer, et cetera. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar. • Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer en sanitair, nieuwe keuken, nieuwe cv-ketel, nieuwe unit mechanische ventilatie en is de groepenkast uitgebreid met extra groepen. • Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en is o.a. voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen. • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 279,00 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc. • In de parkeerkelder bevindt zich de bij dit appartement behorende parkeerplaats, alsook de privé berging. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte. • Gezien het feit dat verkoper(s) er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.