Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Dieze 56

5504MD Veldhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Dieze 56 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Pechbroeken: jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een fijne woning in een jonge, actieve woonwijk? Zoek niet verder! Deze woning in de gewilde buurt Pechbroeken in Veldhoven biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Of je nu een starter bent of een gezin hebt, de sfeer van deze buurt en de kracht van de locatie zullen je direct aanspreken. Je woont hier op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen en de gezellige winkels van de Kromstraat. Bovendien ben je zo bij ASML of op de snelwegen A67 en A2, wat de ligging ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de sfeervolle houten parketvloer op, die prachtig doorloopt in de woonkamer en toegang biedt tot de eerste verdieping. De hal is verder afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal vind je tevens de meterkast (voorzien van glasvezel, zes electragroepen en twee aardlekschakelaars) en een deels betegeld toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Terwijl je aan het koken bent op de gaskookplaat, kijk je door het mooie hoekraam vrij weg de straat in. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, zoals een afzuigkap, combi-oven en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vinylvloer, de kamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds op deze etage zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en stucwerk. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een open inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een vaste wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor je wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een separate douche en een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je veel bergruimte vindt onder de schuinte van het dak en de opstelling van de ATAG combiketel (2013). Hier vind je ook een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van vinylvloer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij het grote Velux dakvenster (met verduistering) en is netjes afgewerkt met stucwerk wanden. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met extra bergruimte onder de dak schuinte. Tuin en Garage: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verfraaid met van beplanting en een kiezelstrook. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: er is een terras direct aan de woning, een gazon en een tweede terras achterin de tuin. Via een vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de ruime garage met berging. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, ideaal voor het stallen van je auto, de fietsen of als extra klusruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ....... - Gelegen op een toplocatie in de wijk Pechbroeken - Mooi gelegen vanaf; ASML, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A67). - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. - Eigen garage met elektra - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Energielabel ....... - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.