Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Evestraat 15

5503XM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Evestraat 15 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN UIT- EN OPGEBOUWDE, NAGENOEG COMPLEET GERENOVEERDE EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A EN EEN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN. Deze instapklare woning geeft meteen een gevoel van thuiskomen. Dankzij de uit- en opbouw is er verrassend veel leefruimte ontstaan, terwijl de nagenoeg complete renovatie en isolatie ervoor zorgen dat u hier zonder zorgen kunt intrekken. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de luxe keuken tot de moderne toiletruimte en badkamer en van de 2 airco’s en de vloerverwarming op de begane grond tot de kunststof buitenkozijnen en de 12 zonnepanelen, die het huis klaar maken voor de toekomst. De achtertuin, waar u in alle privacy kunt ontspannen, is gesitueerd op het westen/zuidwesten en keurig aangelegd, met een royale terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning en een grote, uitgebouwde berging annex werkruimte, met een overdekte achterom. E.e.a. is gelegen in een rustige straat in een prettige woonomgeving in de wijk d’Ekker, met o.a. supermarkten, winkels, diverse horecavoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast is het City Centrum met al haar voorzieningen eveneens op loopafstand gelegen en bevinden zich het MMC en bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. ASML eveneens op korte afstand en zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de kunststof voordeur heeft u toegang tot de hal van deze woning, welke is voorzien van een fraaie PVC-vloer, welke in visgraatmotief en met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz en het verlaagde stucwerk plafond is voorzien van LED-inbouwspots. In deze hal bevindt zich de put met de watermeter, de meterkast (met o.a. 7 groepen, een kookgroep, een reservegroep en 3 aardlekschakelaars) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een garderoberuimte en een bergruimte met daarin de pomp t.b.v. de vloerverwarming. In de hal bevindt zich eveneens de gerenoveerde toiletruimte, met de voornoemde PVC-vloer, volledig betegelde wanden, een verlaagd plafond met een LED-inbouwspot en een houten valraampje zonder glas in de voorgevel. Deze toiletruimte is voorzien van een wancloset en een steigerhouten decoratiewand. Vanuit de hal betreedt u vervolgens de aan de achterzijde uitgebouwde, ruime en sfeervolle woon-/eetkamer (van ± 36 m²), met eveneens de voornoemde PVC-vloer, een verlaagd schuurwerkplafond met LED-inbouwspots en met spachtelputz afgewerkte wanden met t.p.v. de tv-hoek en de eethoek houten decoratiewanden. In de voorkamer bevindt zich een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam en een op afstand bedienbaar zonnescreen en aan de achterzijde heeft u middels een kunststof schuifpui met een plissé rolhor toegang tot het overdekte terras/de achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een airco-unit t.b.v. koelen én verwarmen en de open keuken. De open keuken is eveneens voorzien van de voornoemde PVC-vloer, een verlaagd plafond met LED-inbouwspots en grotendeels glad gestucte wanden en is ingericht met een moderne keukeninstallatie van eind 2023, bestaande uit 2 componenten, te weten: een rechte installatie met laden en kastruimte, een houten ‘marmerlook’ aanrechtblad met een grote spoelbak met een ‘Selsiuz Push & Turn’ 3-in-1 kokend waterkraan met boiler en een ingebouwde vaatwasser, oven/stoomoven en een grote koelkast, alsmede een kookeiland met eenzelfde blad met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 6 laden aan de keukenzijde en 4 kasten aan de eetkamerzijde. Vanuit de keuken kunt u vervolgens zo de bijkeuken/het achterportaal inlopen, welke naast de voornoemde PVC-vloer, glad gestucte wanden en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots is voorzien van een vaste kastenwand met 2 schuifdeuren, legplanken, halogeen spotjes en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en een kunststof deur naar het overdekte terras/de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met een laminaatvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden (vanuit de trapopgang) en een verlaagd gestuct plafond, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte op deze verdieping. Op deze overloop bevindt zich tevens de bekleedde vaste trap naar de 2e verdieping. De 2 slaapkamers (van resp. ± 9 en 11 m²) zijn beiden afgewerkt met laminaatvloeren, verlaagde stucwerk plafonds met LED-inbouwspots en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met inzethorren en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik t.p.v. de hoofdslaapkamer en een eveneens elektrisch, op afstand bedienbaar zonnescreen t.p.v. de voorkamer. De wanden van de hoofdslaapkamer zijn volledig afgewerkt met spachtelputz en de voorkamer heeft naast de eveneens grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden een glad gestucte wand t.p.v. de voorgevel en één behangen wand. Daarnaast is de radiator in de voorkamer omkleed met steigerplanken. De moderne en volledig betegelde badkamer (in een voormalige slaapkamer), met eveneens een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een kunststof draai-/kiepraam met mat glas, een inzethor en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik in de achtergevel, is ingericht met een royale inloopdouche met een hardglazen spatwand, een hand- en regendouche met thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een 2e wandcloset, een breed badmeubel met een dubbele wastafel met 2 éénhendelmengkranen, een lade, spiegel, verlichting en een scheer-/make-up-spiegel , alsmede een elektrische afzuiging en een designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige doucheruimte, met eveneens een kunststof draai-/kiepraam met inzethor, welke momenteel in gebruik is als wasruimte, met aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur en enkele legplanken. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte weer een 2e doucheruimte te maken, vanwege de nog aanwezige aansluitingen. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u de voorzolder van deze op-/uitgebouwde verdieping, met eveneens een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam en inzethor aan de voorzijde, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte en de zolderkamer. Deze voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een met stucwerk afgewerkte kap. Hier bevindt zich tevens de ‘Solar Edge HD Wave’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De C.V.-/bergruimte aan de achterzijde is voorzien van vinyl vloerbedekking en de opstelling van de ‘Remeha Calenta Ace 40C’ combiketel uit 2020. Deze ruimte zou eveneens kunnen worden ingericht als wasruimte en vanwege de dakopbouw met een kunststof kozijn met draai-/kiepraam zou men hier ook nog een werkkkamer o.i.d. van kunnen maken. De zolderkamer annex 3e slaapkamer op deze verdieping (van ± 12 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en één behangen wand en een gestuct dakbeschot en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepramen met een inzethor en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik. Deze kamer is ook voorzien van een airco-unit t.b.v. het koelen én verwarmen. Vanuit de zolder heeft u tenslotte toegang tot de kleed- annex werkkamer aan de voorzijde, welke naast het kunststof kozijn met 2 draai-/kiepramen eveneens is voorzien van een laminaatvloer, grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct dakbeschot. TUINEN, TERRASOVERKAPPING & BERGING: De voortuin is keurig aangelegd met betontegels, grind en plantenborders/-bakken. De eveneens keurig aangelegde en onderhouden, geheel omsloten en veel privacy biedende, ca. 12 meter diepe achtertuin op West/Zuid-West, is voorzien van een forse houten terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning, een sierbestrating terras, kunstgras en een flinke overdekte achterom c.q. stallingsruimte met een betonvloer, een golfplaten dak, een dubbel stopcontact en een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad. De terrasoverkapping is voorzien van een lichtstraat, diverse stopcontacten en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich ook nog een royale, uitgebouwde halfsteens berging annex werkruimte (van ± 3.57 x 3.76 m.), met een betonvloer, golfplaten dak, een deur in de zijgevel (onder de overdekte achterom) en een gevelraampje aan de tuinzijde, welke eveneens is voorzien van elektra en water. ALGEMEEN: • De woning is geheel geïsoleerd met in 2011 met HR++ Thermoparels nageïsoleerde gevels, (na)geïsoleerde daken en een omstreeks 2007 (na)geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. • Alle buitenkozijnen, (draai-/kiep)ramen en (schuif)deuren (m.u.v. het toilet) zijn in 2019 vervangen door kunststof met HR++ isolerende beglazing en diverse inzethorren. • De hoofdslaapkamer, badkamer en zolderkamer zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken en de woonkamer en slaapkamer 2 van op afstand bedienbare zonnescreens. • In mei 2024 zijn er 12 zonnepanelen ad. 435 WP geplaatst op het daarvoor opnieuw met pannen gedekte dak van de woning. • Energielabel A. • In 2024 is de airco in de woonkamer gehangen, in 2022 die in de zolderkamer en in 2020 is de H.R.-combiketel geplaatst. • Eind 2023 is de nieuwe keuken met de inbouwapparatuur geïnstalleerd. • In 2022 is de meterkast vernieuwd. • In mei 2019 is de houten terrasoverkapping geplaatst. • In 2011 is de dakbedekking van de aanbouw vervangen. • De badkamer dateert van 2011 en het toilet van omstreeks 2006. • De oorspronkelijke uit- en opbouw dateren van eind jaren ’70 en de bijkeuken is omstreeks 1992 aangebouwd, waarbij toen tevens de berging is uitgebouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.